À Romans-sur-Isère, une maison neuve se construit sur des sols argileux par endroits et en zone sismique. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, y compris ce qui disparaît sous les fondations.
Romans-sur-Isère (26100)
L’assistance CCMI à Romans-sur-Isère (26100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée). Géorisques y indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, avec trois arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse (2017, 2019, 2022), et sept arrêtés pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2019 ; les atlas des zones inondables de la Savasse et du Chalon concernent son territoire.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
33 464
Habitants à Romans-sur-Isère selon l’INSEE, commune membre de CA Valence Romans Agglo.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
14
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles à Romans-sur-Isère, et trois arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris en 2017, 2019 et 2022. Dans ces zones, la loi ELAN impose une étude géotechnique et des dispositions constructives adaptées.
Une canalisation enterrée qui fuit humidifie l’argile au pied des fondations : le sol gonfle à cet endroit puis se rétracte à la sécheresse suivante. Les règles applicables en zone d’argiles demandent des réseaux étanches, avec des raccords souples capables d’absorber les mouvements du sol sans rupture.
L’expert contrôle avant le remblaiement des tranchées le type de raccords, l’étanchéité des regards et l’éloignement des rejets d’eaux pluviales par rapport aux murs.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
À Romans-sur-Isère, l’expert vérifie la boucle de terre en fond de fouille avant le coulage.
Dans une maison neuve, la prise de terre est en principe réalisée par une boucle en fond de fouille : un câble de cuivre nu posé au fond de la tranchée des fondations, sur tout le pourtour, avant le coulage du béton. Elle participe à la sécurité des personnes et sa résistance est mesurée lors du contrôle de l’installation avant la mise sous tension.
Une fois les fondations coulées, la boucle ne se voit plus et un défaut ne se rattrape qu’en ajoutant un piquet de terre. L’expert vérifie en fouille sa présence, sa continuité et la remontée du câble à l’emplacement prévu pour le tableau.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles : la loi ELAN impose une étude géotechnique préalable à la vente du terrain, puis le constructeur suit une étude de conception ou les techniques particulières définies par arrêté.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
C’est un câble de cuivre nu posé au fond des fondations avant le béton, qui sert de prise de terre à l’installation électrique. Elle se contrôle avant le coulage.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Oui : la commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée). Trois arrêtés de catastrophe naturelle pour secousse sismique y ont été pris en 1984.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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