À Montélimar, une maison neuve se construit en zone sismique, entre le Jabron et le Roubion. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, des fondations aux finitions.
Montélimar (26200)
L’assistance CCMI à Montélimar (26200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée) et a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour secousse sismique en 2019. Géorisques y recense dix-sept arrêtés pour inondation ou coulée de boue depuis 1982 et les atlas des zones inondables du Jabron et du Roubion ; l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
40 595
Habitants à Montélimar selon l’INSEE, commune membre de CA Montélimar Agglomération.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
23
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 17 pour inondation ou coulée de boue.
Le 11 novembre 2019, un séisme dont l’épicentre se situait près du Teil, en Ardèche, a été ressenti dans toute la région ; Montélimar a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour secousse sismique la même année. La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée), où les règles parasismiques s’imposent aux maisons individuelles.
Ces règles commencent sous le sol : les semelles doivent être liées entre elles par un chaînage continu, et la maison reposer sur un seul type de fondation, au même sol d’assise. Une partie fondée sur un remblai et l’autre sur le sol en place ne réagiraient pas de la même façon à la secousse.
L’expert contrôle en fouille le sol d’assise, puis avant le coulage la continuité des aciers de chaînage en fondation, aux angles et aux jonctions, ainsi que les attentes des chaînages verticaux.
La douche sans receveur, au ras du sol, est devenue courante dans les maisons neuves. Sans bac pour recueillir l’eau, c’est une protection à l’eau appliquée sous le carrelage, au sol et sur les murs exposés aux projections, qui protège la chape et les cloisons ; le sol doit aussi présenter une pente régulière vers l’évacuation.
L’expert vérifie avant la pose du carrelage l’application de cette protection, les bandes d’angle et les relevés en pied de mur, le traitement autour de l’évacuation et la pente de la forme. Une fois le carrelage posé, un défaut ne se découvre plus qu’à la fuite.
À Montélimar, l’expert contrôle les aciers de chaînage en fondation avant le coulage.
La réception, définie à l’article 1792-6 du code civil, ouvre trois garanties successives : un an de parfait achèvement pour les désordres signalés, au moins deux ans de bon fonctionnement pour les équipements dissociables (article 1792-3) et dix ans de garantie décennale pour les dommages qui touchent la solidité ou rendent la maison impropre à son usage (article 1792). En cas de sinistre de nature décennale, l’assurance dommages-ouvrage finance les réparations sans attendre que les responsabilités soient établies.
Le conducteur de travaux suit le chantier pour le compte du constructeur. L’expert que vous choisissez n’a, lui, aucun lien avec l’entreprise : il vérifie que la maison correspond au contrat et aux règles de l’art, et vous dit sans détour ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’ordres aux ouvriers : ses constats vous sont remis, et c’est vous qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée). Une maison individuelle doit y respecter l’Eurocode 8 ou les règles simplifiées propres aux maisons, fondations comprises.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui : dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris depuis 1982. Géorisques recense les atlas des zones inondables du Jabron et du Roubion.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : sans receveur, l’étanchéité repose sur une protection appliquée sous le carrelage et sur la pente du sol. Elle se contrôle avant la pose, tant qu’elle est visible.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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