À Ploemeur, face à l’île de Groix, embruns et vagues mettent béton et ferronneries à l’épreuve. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations aux garde-corps.
Ploemeur (56270)
L’assistance CCMI à Ploemeur (56270), dans Lorient Agglomération, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. Géorisques y recense 54 cavités, 21 mouvements de terrain et un plan de prévention des risques littoraux, et classe la commune en catégorie 3 pour le radon ; six arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
18 872
Habitants à Ploemeur selon l’INSEE, commune membre de CA Lorient Agglomération.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
6
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Ploemeur a connu deux arrêtés de catastrophe naturelle pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, en 2008 et 2014, et un pour tempête en 1987. Géorisques y recense 21 mouvements de terrain, érosions de berges, glissements et effondrements, et un plan de prévention des risques littoraux pour l’anse du Stole.
Près de la mer, les embruns déposent du sel qui pénètre peu à peu le béton, fait rouiller les armatures et finit par faire éclater les parements. La norme béton prévoit pour ces ouvrages une classe d’exposition aux chlorures marins, qui impose une composition plus résistante et un enrobage des aciers plus épais. Ce choix relève du bureau d’études et figure sur les bons de livraison du béton.
L’expert vérifie la classe d’exposition retenue pour les fondations, les appuis et les ouvrages extérieurs, contrôle l’enrobage des armatures avant coulage et compare les bons de livraison à la prescription.
À Ploemeur, l’expert contrôle l’enrobage des armatures avant le coulage du béton.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
Garde-corps, grilles, portillons et fixations extérieures subissent en bord de mer un air chargé de sel. Un acier simplement peint rouille en quelques saisons ; il faut une galvanisation suivie d’un thermolaquage, un aluminium au laquage adapté au milieu marin ou un inox de nuance appropriée, avec des vis et chevilles de même qualité pour éviter les coulures de rouille.
L’expert vérifie que la notice précise la protection des ferronneries, contrôle à la livraison la nature des produits et des fixations, et signale les rayures ou éclats de laquage à reprendre avant la réception.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : deux arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris, en 2008 et 2014, et Géorisques y recense un plan de prévention des risques littoraux pour l’anse du Stole.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Un béton dont la classe d’exposition tient compte des chlorures marins, avec un enrobage des aciers plus épais. La classe figure sur les bons de livraison.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Parce que l’air salin attaque l’acier simplement peint. Galvanisation et thermolaquage, aluminium laqué adapté ou inox approprié, avec des fixations de même qualité, s’imposent.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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