À Lorient, ville reconstruite après 1943, le sous-sol garde des ouvrages militaires et la mer reste proche. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fouilles à la ventilation.
Lorient (56100)
L’assistance CCMI à Lorient (56100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. Géorisques y recense un plan de prévention des risques littoraux, un plan de prévention des risques technologiques, 22 cavités et sept mouvements de terrain, et classe la commune en catégorie 3 pour le radon ; huit arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
58 329
Habitants à Lorient selon l’INSEE, commune membre de CA Lorient Agglomération.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
8
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Lorient, détruite en grande partie en 1943 puis reconstruite, compte 22 cavités recensées par l’inventaire national, toutes des ouvrages militaires, et Géorisques y relève sept mouvements de terrain, effondrements et érosions de berges. Il y recense aussi un plan de prévention des risques littoraux.
Abris, galeries ou postes enterrés construits pendant la guerre n’ont pas tous été comblés ni cartographiés avec précision. Sous une parcelle, un tel vide peut céder sous le poids d’une maison ou d’un engin de terrassement. L’étude de sol doit en tenir compte, et toute cavité découverte doit être signalée au maire, comme l’impose l’article L563-6 du Code de l’environnement.
L’expert vérifie que la reconnaissance des sols a couvert l’emprise et ses abords, puis examine en fouille tout indice de vide ou de maçonnerie enterrée.
En ventilation simple flux, la bouche d’extraction de la cuisine dispose d’un débit de pointe, commandé par une cordelette, un interrupteur ou une temporisation, à enclencher pendant la cuisson. Une bouche dont la commande n’est pas raccordée, ou que personne ne sait utiliser, laisse vapeurs et graisses se déposer dans la maison.
L’expert actionne la commande de débit de pointe à la réception, vérifie que la bouche n’est pas obstruée et vous explique son fonctionnement et son entretien.
À Lorient, l’expert examine en fouille tout indice de vide ou de maçonnerie enterrée.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale ce risque et recense un plan de prévention des risques littoraux ; deux arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris, en 2008 et 2023.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
La signaler au maire, comme l’impose l’article L563-6 du Code de l’environnement, et faire intervenir le géotechnicien avant de poursuivre les travaux.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
À évacuer vapeurs et odeurs pendant la cuisson. Il s’enclenche par une commande dédiée, à utiliser chaque fois que l’on cuisine.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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