À Saint-Étienne, ancien bassin houiller, le sous-sol garde la trace des mines et émet du radon. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, des fondations à la porte d’entrée.
Saint-Étienne (42000)
L’assistance CCMI à Saint-Étienne (42000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale des affaissements d’origine anthropique, des glissements et des tassements différentiels, ainsi que des risques de crue lente et torrentielle ; treize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2022. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
173 136
Habitants à Saint-Étienne selon l’INSEE, commune membre de Saint-Étienne Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
21
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 13 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Étienne s’est développée sur un bassin houiller exploité pendant des siècles. Géorisques y signale des affaissements et effondrements d’origine anthropique, des glissements et des tassements différentiels, et recense 6 mouvements de terrain.
Les anciens travaux miniers font l’objet de cartes d’aléas établies pour l’État, et parfois d’un plan de prévention des risques miniers : affaissement de galeries, effondrement localisé au droit d’un puits, tassement de remblais, voire émanations de gaz de mine. Ces documents, annexés aux documents d’urbanisme, peuvent interdire la construction ou imposer des dispositions particulières.
L’expert vérifie que l’étude de sol a pris en compte l’aléa minier de la parcelle, puis que les dispositions prescrites, fondations ou chaînages renforcés notamment, sont réalisées.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Saint-Étienne, l’expert vérifie que les fondations suivent les prescriptions liées à l’aléa minier.
La porte d’entrée concentre plusieurs exigences : un seuil qui arrête l’eau de pluie, une étanchéité à l’air soignée pour la RE2020, une serrure et des paumelles bien réglées, et une marche d’accès confortable. Un seuil trop bas par rapport au sol extérieur laisse entrer l’eau ; trop haut, il gêne le passage.
L’expert vérifie la hauteur du seuil par rapport aux sols finis extérieur et intérieur, la pente de l’accès, les joints périphériques et le fonctionnement de la porte, et fait noter au procès-verbal tout défaut de fermeture.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Dans certaines zones, oui : les cartes d’aléas miniers et, le cas échéant, le plan de prévention des risques miniers peuvent interdire la construction ou imposer des dispositions particulières. La situation se vérifie à la parcelle.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé. Le plancher bas doit limiter l’entrée du gaz et la ventilation l’évacuer.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : treize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2022, et l’atlas des zones inondables du Furan concerne la commune.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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