À Roanne, en aval du barrage de Villerest, le risque de crue de la Loire est réduit mais pas supprimé. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, du terrassement à la réception.
Roanne (42300)
L’assistance CCMI à Roanne (42300) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale des risques de crue de la Loire et du Renaison, de rupture de barrage et de tempête ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2008. La commune est classée en catégorie 2 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
35 409
Habitants à Roanne selon l’INSEE, commune membre de CA Roannais Agglomération.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
15
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Roanne est bâtie au bord de la Loire, à l’aval du barrage de Villerest, et Géorisques y signale des risques de crue lente de la Loire et de crue rapide du Renaison, ainsi qu’un risque de rupture de barrage ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2008.
Le barrage de Villerest a notamment pour rôle d’écrêter les crues de la Loire, c’est-à-dire d’en réduire le pic. Il ne supprime pas le risque : une crue exceptionnelle peut dépasser sa capacité, et les affluents comme le Renaison réagissent vite aux orages. Les règles du plan de prévention restent donc la référence pour fixer le niveau du plancher.
L’expert vérifie que la maison respecte la cote et les prescriptions du permis, et que les équipements sensibles sont placés au-dessus.
Géorisques mentionne pour Roanne un risque lié aux engins de guerre, ces munitions anciennes qui peuvent subsister dans le sol. Au terrassement, un objet métallique suspect ne doit être ni déplacé ni manipulé : on arrête le chantier dans la zone, on éloigne les personnes et on prévient les autorités, qui font intervenir les services de déminage.
L’expert rappelle cette consigne aux étapes de terrassement et note dans son rapport tout arrêt de chantier lié à une découverte, qui peut justifier un décalage du délai.
À Roanne, l’expert vérifie la cote du plancher fixée par le plan de prévention.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Il en réduit le pic en écrêtant les crues de la Loire, mais ne supprime pas le risque. Les règles du plan de prévention restent la référence pour construire.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Ne pas y toucher, arrêter les travaux dans la zone, éloigner les personnes et prévenir les autorités, qui font intervenir le déminage.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
La commune est classée en catégorie 2 : le potentiel est faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Un plancher bas étanche et une bonne ventilation restent les bonnes pratiques.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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