Dans le Puy-de-Dôme, un logement neuf se juge aussi sur ce qui le rendra agréable à vivre : protections solaires pour l’été, production d’eau chaude, documents remis avec les clés. Un expert livraison VEFA indépendant vous accompagne à la pré-livraison et à la livraison.
Puy-de-Dôme
Un expert livraison VEFA dans le Puy-de-Dôme accompagne l’acquéreur d’un logement neuf à la visite cloisons, à la pré-livraison et à la livraison, aux étapes où les défauts peuvent encore être signalés au promoteur. Selon Géorisques, Clermont-Ferrand, Cournon-d’Auvergne, Riom, Chamalières et Issoire sont en zone de sismicité 3, modérée ; Clermont-Ferrand, Chamalières et Issoire sont en catégorie 3 pour le radon, et Clermont-Ferrand compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle.
Appartement : de 480 € à 530 € TTC par visite. Maison : de 550 € à 610 € TTC. Jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier en sus, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Vous choisissez une visite ou l’ensemble du parcours.
Visite cloisons
Avant les finitions : implantation, prises, réseaux, options. En savoir plus.
Pré-livraison
Quelques jours avant : liste des défauts à corriger. En savoir plus.
Livraison
Le jour J : réserves précises au procès-verbal. En savoir plus.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
664 453
Habitants dans le Puy-de-Dôme selon l’INSEE, répartis dans 463 communes.
Zone 3
Zonage sismique de Clermont-Ferrand, Cournon-d’Auvergne, Riom, Chamalières et Issoire, modérée.
Radon 2 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
94 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 40 sécheresse et 42 inondation, selon la base Gaspar.
La RE2020 évalue le confort d’été des logements neufs avec un indicateur exprimé en degrés-heures d’inconfort. Ce résultat dépend en partie des protections solaires prévues : volets, stores, brise-soleil orientables, débords de toiture. Un appartement en dernier étage ou largement vitré vers le sud ou l’ouest est le plus exposé.
À la livraison, l’expert vérifie que les protections prévues à la notice sont posées sur chaque baie concernée, qu’elles se manœuvrent sur toute leur course et que les commandes motorisées fonctionnent, et il note les baies qui en sont dépourvues.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques annexé au contrat renseigne sur votre programme.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 146 351 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 24 |
| Cournon-d’Auvergne | 19 951 | zone 3 | catégorie 2 | exposition forte | 18 |
| Riom | 18 820 | zone 3 | catégorie 2 | exposition forte | 18 |
| Chamalières | 17 509 | zone 3 | catégorie 3 | exposition forte | 19 |
| Issoire | 15 115 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 15 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans le Puy-de-Dôme, l’expert contrôle un logement neuf avant la remise des clés.
Dans de nombreux logements neufs, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique, une petite pompe à chaleur qui puise les calories dans l’air. Il fonctionne avec un ventilateur et un compresseur, rejette de l’air refroidi et produit des condensats qu’il faut évacuer.
À la livraison, l’expert vérifie son emplacement et ses dégagements, le raccordement des gaines d’air s’il y en a, l’évacuation des condensats, le bruit perçu depuis les pièces voisines et la mise en chauffe. Un appareil enfermé dans un placard sans prise d’air prévue se signale.
Pour un logement dont le permis de construire ou la déclaration préalable a été déposé depuis le 1er janvier 2023, un carnet d’information du logement doit être établi (articles L126-35-2 et suivants du code de la construction et de l’habitation). Il rassemble les plans et les documents sur les matériaux et équipements qui comptent pour la performance énergétique : isolants, menuiseries, chauffage, ventilation, eau chaude.
Ce carnet sert à entretenir le logement, à préparer de futurs travaux et à le revendre. À la livraison, l’expert vérifie avec vous qu’il est remis ou annoncé, et que les équipements qu’il décrit correspondent à ceux installés.
Pour un appartement : visite cloisons 480 € TTC, pré-livraison 510 € TTC, livraison 530 € TTC. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 € TTC. Ces prix s’entendent jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. La gestion du dossier est en sus, le déplacement est de 60 € jusqu’à 100 km, et le procès-verbal est inclus. Voir notre page tarifs.
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Par un indicateur de confort d’été exprimé en degrés-heures, qui dépend notamment des protections solaires prévues.
Il comporte un ventilateur et un compresseur ; son emplacement et sa pose déterminent le bruit perçu dans les pièces voisines.
Un dossier obligatoire pour les logements dont le permis de construire ou la déclaration préalable a été déposé depuis 2023, qui rassemble plans et documents sur les matériaux et équipements liés à la performance énergétique.
Zone 3, modérée, pour les cinq villes du tableau, selon Géorisques.
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