Expert en bâtiment dans le Puy-de-Dôme

Dans l’agglomération clermontoise, des ruisseaux descendus des volcans ont été couverts ou busés au fil de l’urbanisation. L’eau continue de circuler sous les rues et parfois sous les parcelles, ce qui peut expliquer une cave humide, un mur qui se dégrade en partie basse ou des tassements localisés. Les anciens plans et la mairie renseignent souvent sur ces écoulements.

Lors d’une expertise humidité ou fissures, l’expert recherche aussi cette origine, en observant la position des désordres par rapport à la pente et aux écoulements connus, avant de conclure à une remontée capillaire ou à un défaut d’étanchéité.

Un ouvrage enterré sous ou près d’une parcelle relève parfois d’une servitude : le titre de propriété et la commune le précisent.

Quand l’amiable échoue, le juge peut ordonner une expertise, y compris avant tout procès lorsqu’il faut conserver ou établir des preuves (article 145 du code de procédure civile). L’expert judiciaire, désigné par le tribunal, convoque les parties, constate, recherche les causes et donne un avis technique au juge.

Vous pouvez vous faire assister par votre propre expert pendant ces réunions : il prépare les observations techniques, répond aux arguments adverses et veille à ce que les points importants soient examinés.