Dans la Vienne, aucun contrôleur technique n’est imposé pour une maison individuelle : c’est à vous de vous entourer pour suivre le chantier, en gardant la trace de chaque étape. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous, jusqu’aux équipements comme le chauffe-eau.
Vienne
Un expert réception et suivi CCMI dans la Vienne contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Poitiers, Châtellerault, Buxerolles, Jaunay-Marigny et Saint-Benoît sont en zone de sismicité 3, où une maison neuve suit des règles parasismiques, avec une exposition forte aux argiles au centre de Châtellerault et de Jaunay-Marigny.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
438 897
Habitants dans la Vienne selon l’INSEE, répartis dans 265 communes.
Zone 3
Zonage sismique de Poitiers, Châtellerault, Buxerolles, Jaunay-Marigny et Saint-Benoît, modérée.
Radon 1
Catégorie de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
110 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 45 sécheresse et 53 inondation, selon la base Gaspar.
Le contrôle technique obligatoire vise certains bâtiments : établissements recevant du public, immeubles de grande hauteur, certains bâtiments situés en zone de forte sismicité. Une maison individuelle construite pour son propriétaire n’y est en principe pas soumise. Le constructeur reste responsable de ses travaux, mais personne n’est chargé par la loi de les vérifier pour vous.
C’est le rôle d’un expert indépendant, choisi par vous : il visite le chantier aux étapes clés, compare l’exécution au contrat, à la notice et aux règles de l’art, et vous remet après chaque visite un compte rendu écrit.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 89 916 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 28 |
| Châtellerault | 31 003 | zone 3 | catégorie 1 | exposition forte | 19 |
| Buxerolles | 10 289 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 20 |
| Jaunay-Marigny | 7 528 | zone 3 | catégorie 1 | exposition forte | 22 |
| Saint-Benoît | 7 375 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 21 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans la Vienne, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
Photos datées des fondations, des réseaux avant remblai, des cloisons avant fermeture ; comptes rendus de visite ; échanges écrits avec le constructeur : ce dossier servira en cas de désaccord, lors d’une déclaration à l’assurance dommages-ouvrage ou d’une revente.
L’expert complète ce dossier à chacune de ses visites, avec ses photos et ses constats, et vous indique les demandes à formuler par écrit au constructeur. Un échange oral sur le chantier, sans trace, pèse peu en cas de litige.
Un chauffe-eau à accumulation doit être équipé d’un groupe de sécurité qui libère l’eau lorsque la pression monte pendant la chauffe. Cette eau doit être évacuée par un siphon raccordé au réseau d’eaux usées, et l’appareil doit rester accessible pour l’entretien et le remplacement.
À la pré-réception, l’expert vérifie la présence du groupe de sécurité, son raccordement à l’évacuation, la fixation ou le support de l’appareil, son accès, et la température de l’eau chaude au point de puisage le plus éloigné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
En principe non : le contrôle technique obligatoire vise d’autres catégories de bâtiments.
Pour garder la preuve de ce qui sera caché ensuite, utile en cas de désaccord, de sinistre ou de revente.
Il évacue l’eau lorsque la pression monte pendant la chauffe ; il doit être raccordé à une évacuation par un siphon.
Catégorie 1 pour les cinq villes du tableau, selon Géorisques.
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