Dans le Tarn, de nombreuses maisons neuves sont montées en briques de terre cuite, sur des sols argileux à Albi et à Castres : la prise de terre en fond de fouille ou l’isolation des combles se contrôlent avant d’être recouvertes. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous.
Tarn
Un expert réception et suivi CCMI dans le Tarn contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Albi, Castres, Gaillac, Graulhet et Lavaur sont en zone de sismicité 1, avec une exposition forte aux argiles au centre d’Albi et de Castres ; Castres est en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
397 352
Habitants dans le Tarn selon l’INSEE, répartis dans 314 communes.
Zone 1
Zonage sismique d’Albi, Castres, Gaillac, Graulhet et Lavaur, très faible.
Radon 1, 2 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
134 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 67 pour sécheresse et 55 pour inondation ou coulée de boue, selon la base Gaspar.
Dans le Sud-Ouest, les murs des maisons neuves sont souvent montés en briques de terre cuite à joints minces, collées au mortier-colle. Tout dépend du premier rang, posé sur un lit de mortier parfaitement de niveau : un défaut à ce stade se répercute sur toute la hauteur.
À la visite gros œuvre, l’expert vérifie le rang de départ, la planéité et l’aplomb, le harpage des angles, les linteaux et les chaînages. Il signale les saignées horizontales trop longues ou trop profondes dans les murs porteurs, que les règles de mise en œuvre limitent.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Albi | 51 290 | zone 1 | catégorie 2 | exposition forte | 27 |
| Castres | 42 505 | zone 1 | catégorie 3 | exposition forte | 36 |
| Gaillac | 16 162 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 26 |
| Graulhet | 13 129 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 22 |
| Lavaur | 10 965 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 23 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans le Tarn, l’expert contrôle les murs en briques d’une maison en construction.
Dans une maison neuve, la prise de terre de l’installation électrique est souvent réalisée par une boucle à fond de fouille : un câble de cuivre nu posé au fond des tranchées de fondation, sur le pourtour du bâtiment, avant le coulage du béton. Une fois les fondations coulées, il est trop tard pour la poser.
À la visite fondations, l’expert vérifie la présence du câble, sa continuité et sa remontée vers l’emplacement du tableau électrique. Une bonne prise de terre est indispensable au fonctionnement des protections différentielles.
Dans des combles aménagés, l’isolant posé sous les rampants doit être protégé côté intérieur par un pare-vapeur continu, raccordé aux murs, aux fenêtres de toit et aux traversées de gaines. Une membrane déchirée ou mal jointe laisse passer la vapeur d’eau de la maison, qui condense dans l’isolant et sous la couverture.
Avant la pose des plaques, l’expert contrôle l’épaisseur et la continuité de l’isolant, les recouvrements et adhésifs du pare-vapeur, les raccords autour des fenêtres de toit et des boîtiers électriques, et la ventilation prévue sous la couverture.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Il fixe le niveau de tout le mur : avec des joints minces, un défaut de départ ne se rattrape plus dans les rangs suivants.
Un câble de cuivre nu posé au fond des fondations avant le coulage, qui sert de prise de terre à l’installation électrique.
À empêcher la vapeur d’eau de la maison de condenser dans l’isolant ; il doit être continu et raccordé partout.
Catégorie 3 à Castres, catégorie 2 à Albi, catégorie 1 à Gaillac, Graulhet et Lavaur, selon Géorisques.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
