À Allonnes, les mouvements de terrain sont rares mais existent, et la Sarthe a son plan d’inondation. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des talus aux raccordements.
Allonnes (72700)
L’assistance CCMI à Allonnes (72700), dans Le Mans Métropole, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 6 arrêtés de catastrophe naturelle, dont trois pour inondation ou coulée de boue (1995, 1999, 2018) ; elle est en zone de sismicité 2 (faible) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
10 739
Habitants à Allonnes selon l’INSEE, commune membre de CU Le Mans Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
6
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Allonnes, 10 739 habitants sur 1 820 hectares, n’a fait l’objet que de six arrêtés de catastrophe naturelle, dont un pour glissement de terrain en 1995, et Géorisques y recense une chute de blocs. La commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Sarthe pour l’agglomération du Mans, et des atlas des zones inondables couvrent la rivière ; un risque de feu de forêt y est aussi signalé.
Ces mouvements restent rares, mais ils concernent surtout les terrains en pente ou situés au pied d’un talus. Sur une telle parcelle, l’étude de sol doit traiter la stabilité : terrassements limités, talus profilés selon la nature du sol, eaux de ruissellement détournées, aucun remblai déposé en tête de talus. Un déblai trop raide pour gagner de la place au jardin peut suffire à amorcer un glissement.
L’expert vérifie que l’étude de sol couvre la pente et le terrassement prévu, puis contrôle la géométrie des talus réalisés et la gestion de l’eau en tête et en pied.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Allonnes, l’expert contrôle la géométrie des talus et la gestion de l’eau sur une parcelle en pente.
Électricité, eau, assainissement, télécommunications : chaque raccordement fait l’objet d’une demande auprès d’un gestionnaire différent, avec ses propres délais, souvent de plusieurs mois pour l’électricité. Le contrat de construction précise ce qui est compris et qui fait les démarches ; une demande tardive peut retarder la mise en service, donc l’emménagement.
L’expert vérifie dans le contrat la répartition des raccordements, rappelle les demandes à lancer dès l’obtention du permis et contrôle à la réception la mise en service de chaque réseau.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Peu : un arrêté pour glissement de terrain y a été pris en 1995 et Géorisques y recense une chute de blocs. Ils concernent surtout les terrains en pente ou au pied d’un talus.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Le plan de prévention des risques d’inondation de la Sarthe pour l’agglomération du Mans, recensé dans la base GASPAR. Le zonage de la parcelle dit ce qu’il impose.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Dès l’obtention du permis de construire, car les délais se comptent souvent en mois. Le contrat précise qui fait la demande.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
