À Canet-en-Roussillon, l’eau vient des rivières comme de la mer, et cinq arrêtés ont reconnu les chocs des vagues. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du niveau du plancher aux écoulements.
Canet-en-Roussillon (66140)
L’assistance CCMI à Canet-en-Roussillon (66140), au sein de Perpignan Méditerranée Métropole, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle, dont douze pour inondation ou coulée de boue et cinq pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
13 227
Habitants à Canet-en-Roussillon selon l’INSEE, commune membre de CU Perpignan Méditerranée Métropole.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
21
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Canet-en-Roussillon, 13 227 habitants sur 3 007 hectares, reçoit l’eau des rivières comme de la mer. Douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2020, et cinq pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, de 1997 à 2020. Géorisques y signale crues à montée rapide, submersion marine et recul du trait de côte, avec des atlas des zones inondables pour la Têt, le Réart et le Bourdigoul.
Deux procédures de plan de prévention multirisque figurent dans la base GASPAR. Pour la submersion marine, la méthode nationale des plans de prévention (circulaire du 27 juillet 2011) ajoute 20 cm au niveau marin de référence pour tenir compte de la hausse de la mer, et étudie un second aléa à l’horizon 2100, avec 60 cm. Le niveau imposé au plancher peut donc dépasser les plus hautes eaux déjà observées.
L’expert situe la parcelle dans le zonage, relève le niveau de référence qui s’applique et contrôle sur le chantier la cote réelle du plancher, avant que le dallage ne soit coulé.
À Canet-en-Roussillon, l’expert relève le niveau de référence du plan de prévention et contrôle la cote réelle du plancher.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Une eau qui stagne dans un chéneau sans pente, un regard pluvial mal raccordé ou une terrasse sur plots qui la retient suffit au moustique tigre, aujourd’hui installé dans la plupart des départements. Elle signale surtout un défaut d’écoulement qui finit par abîmer l’ouvrage.
L’expert vérifie la pente des chéneaux et des gouttières, l’écoulement des terrasses et des seuils et le raccordement des descentes ; un arrosage au jet avant la réception montre vite où l’eau reste.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris (1997, 2008, 2009, 2013, 2020), et Géorisques y signale la submersion marine et le recul du trait de côte.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Pour la submersion marine, la méthode nationale des plans de prévention (circulaire du 27 juillet 2011) ajoute 20 cm au niveau marin de référence et étudie un aléa à l’horizon 2100 avec 60 cm.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Parce qu’elle signale un défaut d’écoulement et qu’elle sert de gîte au moustique tigre. Les pentes des chéneaux, des terrasses et des regards se vérifient avant la réception.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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