Dans les Pyrénées-Orientales, une maison neuve doit tenir face à la tramontane, s’accompagne souvent d’un projet de piscine et se termine par de grands carrelages. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous, étape par étape.
Pyrénées-Orientales
Un expert réception et suivi CCMI dans les Pyrénées-Orientales contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève et Pia sont en zone de sismicité 3, modérée : une maison neuve y suit des règles parasismiques. Perpignan compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 17 pour inondation ou coulée de boue.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
496 855
Habitants dans les Pyrénées-Orientales selon l’INSEE, répartis dans 226 communes.
Zone 3
Zonage sismique de Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève et Pia, modérée.
Radon 1
Catégorie de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
87 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 5 sécheresse et 56 inondation, selon la base Gaspar.
Dans le Roussillon, la tramontane souffle souvent fort. Les tuiles de rive, de faîtage et d’égout, les plus exposées, doivent être fixées selon l’exposition du site et la région de vent, et les faîtages solidement tenus.
À la visite hors d’eau, l’expert vérifie la fixation des tuiles de rive et de faîtage, les crochets ou vis prévus, les closoirs, l’écran de sous-toiture s’il y en a, et repère les tuiles déjà déplacées. Il compare l’ensemble à la notice descriptive.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 121 616 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 23 |
| Canet-en-Roussillon | 13 227 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 21 |
| Saint-Cyprien | 12 068 | zone 3 | catégorie 1 | exposition faible | 19 |
| Saint-Estève | 11 630 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 11 |
| Pia | 11 615 | zone 3 | catégorie 1 | exposition faible | 13 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans les Pyrénées-Orientales, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
Une piscine construite en même temps que la maison n’entre pas, en règle générale, dans le contrat de construction de maison individuelle : elle fait l’objet d’un contrat séparé, avec un professionnel qui doit avoir sa propre assurance décennale. Elle demande aussi, selon sa taille, une déclaration préalable ou un permis.
Les deux chantiers doivent être coordonnés : terrassements, accès des engins, passage des réseaux, évacuation des eaux de vidange et de lavage des filtres. L’expert signale les points de conflit, par exemple un bassin creusé trop près des fondations de la maison ou des déblais stockés contre les murs.
Dans une maison neuve du Midi, le carrelage couvre souvent l’essentiel des sols. Les grands formats demandent un support bien plan, un collage le plus souvent en double encollage et des joints de fractionnement aux endroits prévus ; sinon apparaissent carreaux qui sonnent creux, désaffleurs et fissures.
À la pré-réception, l’expert contrôle la planéité à la règle, sonne les carreaux, vérifie l’alignement des joints, les désaffleurs, les seuils et les plinthes, et note les carreaux ébréchés ou tachés.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Grâce à des fixations adaptées à l’exposition et à la région de vent, surtout en rive, en faîtage et en égout.
En règle générale non : elle relève d’un contrat séparé, avec un professionnel qui doit avoir sa propre assurance décennale.
Parce que la colle ne le tient pas sur toute sa surface ; avec le temps, il peut se fissurer ou se décoller.
Zone 3, modérée, pour les cinq villes du tableau, selon Géorisques.
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