Dans les Pyrénées-Atlantiques, une maison neuve se construit souvent sous la pluie et en zone de sismicité 3 ou 4 : chaque étape se contrôle avant d’être refermée. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous, de l’humidité des matériaux aux garanties après la réception.
Pyrénées-Atlantiques
Un expert réception et suivi CCMI dans les Pyrénées-Atlantiques contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Pau est en zone de sismicité 4, moyenne, et Bayonne, Anglet, Biarritz et Hendaye en zone 3, modérée ; une maison neuve y suit des règles parasismiques, et Hendaye présente une exposition forte aux argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
706 564
Habitants dans les Pyrénées-Atlantiques selon l’INSEE, répartis dans 545 communes.
Zones 3 et 4
Zonage sismique de Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz et Hendaye, modérée et moyenne.
Radon 1 et 2
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
101 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 7 sécheresse et 62 inondation, selon la base Gaspar.
Sur la côte basque comme au pied des Pyrénées, les pluies sont fréquentes. Entre le gros œuvre et la mise hors d’eau, maçonneries, charpente et parfois isolants prennent l’eau. Fermer trop vite, poser les plaques de plâtre sur des murs détrempés ou laisser en place un isolant mouillé prépare des moisissures et des décollements.
Avant les doublages, l’expert mesure l’humidité des bois et des maçonneries, repère les isolants mouillés à remplacer et l’eau stagnante sur les dalles, et demande au constructeur de laisser sécher ou de protéger les ouvrages lorsque c’est nécessaire.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Pau | 80 441 | zone 4 | catégorie 2 | exposition moyenne | 22 |
| Bayonne | 54 306 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 25 |
| Anglet | 43 271 | zone 3 | catégorie 2 | exposition faible | 19 |
| Biarritz | 26 206 | zone 3 | catégorie 2 | non renseignée | 17 |
| Hendaye | 18 102 | zone 3 | catégorie 1 | exposition forte | 18 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans les Pyrénées-Atlantiques, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
L’assurance dommages-ouvrage préfinance la réparation des désordres de nature décennale, sans attendre qu’un tribunal désigne le responsable. Après une déclaration de sinistre, l’assureur dispose de 60 jours pour dire s’il accepte la garantie, puis de 90 jours à compter de la déclaration pour proposer une indemnité (article L242-1 du code des assurances).
La déclaration se fait par écrit, de préférence par lettre recommandée, avec la description des désordres et des photos. L’expert peut constater les désordres, aider à les décrire et vous assister lors de l’expertise organisée par l’assureur.
Les règles d’accessibilité aux personnes handicapées ne s’imposent pas à une maison individuelle construite par son propriétaire pour son propre usage, ce qui est le cas le plus fréquent en CCMI. Rien n’empêche de les intégrer au contrat : seuils bas, portes larges, douche de plain-pied, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée.
Si ces choix figurent dans la notice, l’expert vérifie à la pré-réception les hauteurs de seuil, les largeurs de passage, la pente de la douche vers l’évacuation et les dégagements, ce qui évite des travaux plus lourds plus tard.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Ce n’est pas recommandé : l’humidité piégée favorise moisissures et décollements ; il faut laisser sécher et remplacer les isolants mouillés.
60 jours pour se prononcer sur la garantie, et 90 jours à compter de la déclaration pour proposer une indemnité.
Pas si elle est construite pour votre propre usage, mais ces dispositions peuvent être prévues au contrat.
Zone 4 à Pau et zone 3 à Bayonne, Anglet, Biarritz et Hendaye, selon Géorisques.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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