À Paris, construire une maison individuelle reste exceptionnel : parcelle étroite, voisins immédiats, chantier sur la voie publique. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous, de l’état des bâtiments voisins à la réception.
Paris
Un expert réception et suivi CCMI à Paris contrôle le chantier d’une maison individuelle aux étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. À Paris, les maisons neuves sont rares et se construisent entre des bâtiments existants, sur des parcelles dont le sous-sol et l’environnement demandent une attention particulière.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Selon l’INSEE, 2 103 778 habitants vivent dans les vingt arrondissements de Paris. Géorisques classe la commune en zone de sismicité 1, très faible, et la base Gaspar y recense 20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés de 1983 à 2018, dont 16 pour inondation ou coulée de boue. Le potentiel radon est consultable par adresse sur Géorisques.
Une maison individuelle neuve à Paris se construit le plus souvent dans une villa, au fond d’une cour ou à la place d’un bâtiment démoli. Lorsque le constructeur fournit les plans et construit sur votre terrain, le contrat de construction de maison individuelle s’impose, avec ses garanties : garantie de livraison à prix et délais convenus, assurance dommages-ouvrage, garanties légales après la réception.
Sur une parcelle aussi contrainte, les visites de chantier comptent d’autant plus : fondations au contact des murs voisins, réseaux existants, accès limités. L’expert contrôle chaque étape avant qu’elle soit recouverte.
L’état des risques remis avec le terrain précise la situation exacte.
Les arrondissements proches de la Seine sont concernés par le plan de prévention des risques d’inondation. Au sud et au nord de la capitale, d’anciennes carrières souterraines existent sous certains secteurs : l’Inspection générale des carrières est alors consultée sur le permis de construire et peut formuler des recommandations ou des prescriptions, sondages ou consolidation du sous-sol.
À Paris, l’expert contrôle une maison en construction entre deux bâtiments existants.
Avant de terrasser et de fonder au pied de bâtiments existants, il est courant de faire constater l’état des constructions voisines par un expert désigné par le juge : c’est le référé préventif. Le constat, contradictoire, décrit les fissures et désordres existants avant les travaux.
En cas de réclamation d’un voisin pendant ou après le chantier, ce constat permet de distinguer ce qui existait de ce que les travaux ont pu causer. L’expert peut vous assister lors de ces opérations, puis suivre les points sensibles du chantier.
À Paris, une benne, un échafaudage ou une grue installés sur le trottoir ou la chaussée occupent le domaine public et demandent une autorisation de la Ville. Les livraisons de béton et de matériaux doivent être organisées en conséquence, et les délais d’obtention peuvent peser sur le planning.
L’expert vérifie que les protections du chantier, des voisins et des réseaux sont en place, que les matériaux sont stockés correctement sur un espace réduit, et note les dégâts éventuels aux ouvrages déjà réalisés.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Oui, dès qu’un constructeur fournit les plans et construit une maison sur votre terrain, comme partout en France.
Un constat contradictoire de l’état des bâtiments voisins, réalisé avant les travaux par un expert désigné par le juge.
Oui, l’occupation du domaine public par une benne, un échafaudage ou une grue demande une autorisation de la Ville.
Zone 1, très faible, selon Géorisques.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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