À Vendôme, adossée au coteau du Loir creusé de caves, le chantier lui-même doit ménager le sous-sol. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, du terrassement à la faïence.
Vendôme (41100)
L’assistance CCMI à Vendôme (41100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y recense 91 cavités et 84 mouvements de terrain, et signale des risques de crue du Loir et de ruissellement ; sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1989, avec une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
15 758
Habitants à Vendôme selon l’INSEE, commune membre de CA Territoires Vendômois.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
18
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Vendôme s’adosse au coteau du Loir, creusé de caves et d’anciennes carrières : Géorisques y recense 91 cavités et 84 mouvements de terrain, chutes de blocs, effondrements et glissements. Cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, de 1995 à 2024.
Près d’une cave ou d’un front rocheux, le chantier lui-même peut déclencher un désordre : vibrations d’un compacteur, d’un brise-roche ou de camions chargés, terrassement qui décharge le pied du coteau, eau de chantier qui s’infiltre. L’étude géotechnique peut prescrire des engins plus légers, un phasage ou un suivi.
L’expert vérifie que ces prescriptions sont suivies, signale toute fissure nouvelle dans le coteau ou dans les caves voisines pendant les terrassements et contrôle que les eaux du chantier sont évacuées loin des cavités.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Vendôme, l’expert signale toute fissure nouvelle dans le coteau pendant les terrassements.
Dans une salle de bains, la faïence se juge d’abord à l’œil : joints alignés et réguliers, coupes symétriques, pas de petites bandes de carreau dans les angles visibles, découpes nettes autour des sorties d’eau et des prises. Ce résultat dépend d’un calepinage, un plan de pose décidé avant de commencer, et d’un support plan.
L’expert vérifie la planéité du support avant la pose, puis à la réception l’alignement des joints, la qualité des coupes, l’absence de carreaux fêlés ou mal collés et la finition des angles.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 84 mouvements de terrain et 91 cavités, et cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris de 1995 à 2024.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Oui : vibrations d’engins, terrassement au pied du coteau ou infiltrations d’eau peuvent provoquer un désordre. L’étude géotechnique peut prescrire des précautions.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Le plan de pose d’un carrelage ou d’une faïence, décidé avant de commencer pour aligner les joints et éviter les petites coupes visibles.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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