À Blois, la Loire a façonné la ville et ses règles d’urbanisme, jusqu’à un secteur conçu pour être inondé. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, et la conformité de la maison à son permis.
Blois (41000)
L’assistance CCMI à Blois (41000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. L’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire concerne la commune, et Géorisques y signale aussi des risques de ruissellement et de mouvement de terrain ainsi qu’un risque industriel ; onze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1989, avec une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Blois est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
47 219
Habitants à Blois selon l’INSEE, commune membre de CA de Blois »Agglopolys ».
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Blois s’étend de part et d’autre de la Loire, et l’atlas des zones inondables de la vallée concerne la commune. Après les grandes crues du XIXe siècle, un déversoir a été aménagé en amont de la ville, à la Bouillie, pour laisser le fleuve s’étendre lors des très fortes crues et soulager les levées.
Dans un tel secteur, conçu pour être inondé, la construction de logements est très encadrée, voire exclue par le plan de prévention. Ailleurs dans le val, les règles portent sur la cote du plancher, l’emprise et l’accès à un niveau hors d’eau. Il faut lire le règlement applicable à la parcelle avant tout achat.
L’expert vérifie que la maison respecte la cote et les prescriptions du permis, et que les réseaux et équipements sensibles sont placés hors d’eau.
À Blois, l’expert compare à chaque visite l’ouvrage réalisé au permis délivré.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Déplacer une fenêtre, agrandir le garage, changer la couleur des enduits ou la pente du toit : toute modification de l’aspect extérieur ou des surfaces par rapport au permis doit faire l’objet d’un permis modificatif avant l’achèvement des travaux. Sans lui, la déclaration d’achèvement fera apparaître une non-conformité, que la commune peut contester.
L’expert compare à chaque visite l’ouvrage au permis délivré, signale tout écart et rappelle qu’un avenant au contrat ne remplace pas l’autorisation d’urbanisme.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Un secteur aménagé en amont de Blois pour que la Loire puisse s’y étendre lors des très fortes crues et soulager les levées. La construction de logements y est très encadrée.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui : onze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1989. Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui si la modification change l’aspect extérieur par rapport au permis délivré. Il se demande avant l’achèvement des travaux.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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