À Saint-Avertin, au bord du Cher, le coteau de tuffeau et les argiles très sensibles à la sécheresse pèsent sur le choix et la conception du projet. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Saint-Avertin (37550)
L’assistance CCMI à Saint-Avertin (37550), au sud de Tours, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, avec douze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1989, et l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire concerne la commune ; des arrêtés pour mouvement de terrain et pour éboulement y ont aussi été pris. Elle est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
14 999
Habitants à Saint-Avertin selon l’INSEE, commune membre de Tours Métropole Val de Loire.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
21
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
À Saint-Avertin, le coteau du Cher est entaillé dans le tuffeau. Géorisques y recense des caves et une carrière, et des arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris pour mouvement de terrain en 1999 et 2001 et pour éboulement et chute de blocs en 1998.
Lorsqu’une parcelle comprend une partie du coteau, son propriétaire répond des dommages causés par les pierres ou les blocs qui s’en détachent, au titre de la responsabilité du fait des choses que l’on a sous sa garde (article 1242 du Code civil). Avant d’acheter, un diagnostic de la paroi par un géotechnicien chiffre les purges, ancrages ou filets éventuels, qui ne font pas partie du contrat de construction.
Sur le chantier, l’expert signale tout ébranlement de la paroi lié au terrassement ou aux engins, et vérifie que la maison est implantée à la distance du coteau prévue par le permis et l’étude.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Saint-Avertin, l’expert vérifie l’implantation de la maison par rapport au coteau.
L’assurance dommages-ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier (article L242-1 du Code des assurances). Dans un CCMI, le constructeur la souscrit souvent pour votre compte et son coût est inclus dans le prix : l’attestation doit vous être remise, à votre nom et pour cette construction.
Elle préfinance, après la réception, la réparation des dommages de nature décennale sans attendre la recherche des responsabilités. L’expert vérifie que l’attestation existe avant le démarrage et que l’adresse, la nature des travaux et le maître d’ouvrage y sont correctement indiqués.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Un arrêté de catastrophe naturelle pour éboulement et chute de blocs y a été pris en 1998, et Géorisques y recense des caves et une carrière dans le coteau du Cher.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Son propriétaire, qui répond des dommages causés par les pierres ou les blocs qui s’en détachent. Un diagnostic de la paroi avant l’achat chiffre les travaux éventuels.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Avant l’ouverture du chantier. Dans un CCMI, le constructeur la souscrit souvent pour votre compte : l’attestation doit vous être remise.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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