À Saint-Junien, un établissement classé Seveso seuil bas n’a pas de PPRT, mais le risque industriel est bien signalé. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’environnement de la parcelle au conduit du poêle.
Saint-Junien (87200)
L’assistance CCMI à Saint-Junien (87200), dans la communauté de communes Porte Océane du Limousin, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quatre pour inondation ou coulée de boue, le dernier en 2024 ; elle est en zone de sismicité 2 (faible) et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
11 415
Habitants à Saint-Junien selon l’INSEE, commune membre de CC Porte Océane du Limousin.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
8
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Junien, 11 415 habitants sur 5 882 hectares, au bord de la Vienne et de la Glane, a fait l’objet de quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue, dont un en 2024. La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques d’inondation de la Vienne ; Géorisques y signale un risque industriel avec effets de surpression et toxiques, et la base des installations classées y compte un établissement classé Seveso seuil bas, parmi d’autres soumis à autorisation ou à enregistrement.
Un plan de prévention des risques technologiques n’est élaboré que pour les sites Seveso seuil haut. Autour d’un site seuil bas, les zones d’effets calculées dans l’étude de dangers sont portées à la connaissance de la commune par le préfet : le plan local d’urbanisme peut en tenir compte, et un permis peut être refusé ou assorti de prescriptions pour motif de sécurité. Il faut donc demander en mairie si la parcelle se trouve dans ces zones.
L’expert relève les installations classées proches de la parcelle et les informations disponibles en mairie, vérifie le zonage du plan de la Vienne, puis contrôle la prise en compte du radon dans le plancher bas.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Saint-Junien, l’expert relève les installations classées proches de la parcelle et les informations de la mairie.
Un poêle à granulés étanche peut évacuer ses fumées et prendre son air par une ventouse en façade, sans conduit jusqu’au toit, quand la notice et la réglementation le permettent. La sortie doit respecter des distances par rapport aux fenêtres, aux entrées d’air, aux limites et au sol, pour que les fumées ne reviennent ni dans la maison ni chez le voisin.
L’expert vérifie le type d’appareil, la conformité de la sortie aux prescriptions de la notice, la plaque signalétique du conduit et l’étanchéité de la traversée du mur.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Non : la base GASPAR n’en recense pas. Un établissement classé Seveso seuil bas y est toutefois installé, et ses zones d’effets se demandent en mairie.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : ses zones d’effets, portées à la connaissance de la commune, peuvent être prises en compte par le plan local d’urbanisme ou justifier des prescriptions au permis.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Oui, s’il est étanche et que la notice le permet, avec une ventouse placée à distance des fenêtres, des entrées d’air et des limites.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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