À Couzeix, le radon est en catégorie 3 : dans une maison neuve très étanche à l’air, c’est la ventilation qui garde la concentration basse. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plancher bas au poêle à bois.
Couzeix (87270)
L’assistance CCMI à Couzeix (87270), dans Limoges Métropole, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 6 arrêtés de catastrophe naturelle, dont trois pour inondation ou coulée de boue et un pour sécheresse en 2022 ; elle est en zone de sismicité 2 (faible), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
10 195
Habitants à Couzeix selon l’INSEE, commune membre de CU Limoges Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
6
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Couzeix, 10 195 habitants sur 3 069 hectares, au nord-ouest de Limoges, est classée en catégorie 3 pour le radon, le niveau le plus élevé. Elle a fait l’objet de six arrêtés de catastrophe naturelle, dont trois pour inondation ou coulée de boue ; la base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de l’Aurence, et Géorisques y signale des crues torrentielles ou à montée rapide.
Une maison neuve conforme à la RE2020 est très étanche à l’air : c’est une qualité pour le chauffage, mais le radon qui s’infiltre par le plancher bas n’est plus dilué par les fuites d’air. Sa concentration dépend alors de deux choses : l’étanchéité du plancher bas, qui limite l’entrée, et le bon fonctionnement de la ventilation, qui renouvelle l’air en permanence. Une bouche bouchée ou une ventilation arrêtée suffisent à faire monter le niveau.
L’expert vérifie l’étanchéité du plancher bas et de ses traversées, contrôle les débits de ventilation à la mise en service, et recommande une mesure par dosimètres pendant le premier hiver.
Depuis 2022, les poêles et inserts mis sur le marché doivent respecter des exigences européennes d’écoconception, qui fixent un rendement minimal et des émissions maximales de particules et de monoxyde de carbone. L’appareil prévu doit en justifier, et sa puissance être adaptée à une maison neuve bien isolée : trop puissant, il fonctionne au ralenti, encrasse le conduit et pollue davantage.
L’expert vérifie la référence et la puissance de l’appareil au regard de l’étude thermique, l’arrivée d’air de combustion, le conduit et sa plaque signalétique.
À Couzeix, l’expert vérifie l’étanchéité du plancher bas et les débits de ventilation.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La commune est classée en catégorie 3, le niveau le plus élevé : la conception du plancher bas et le bon fonctionnement de la ventilation sont essentiels.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Elle ne dilue plus le radon par les fuites d’air : c’est la ventilation, qui doit fonctionner en permanence, qui maintient une concentration basse.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Une puissance adaptée aux besoins calculés par l’étude thermique. Un poêle trop puissant fonctionne au ralenti, encrasse le conduit et pollue davantage.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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