À Sallanches, quatre arrêtés pour mouvement de terrain depuis 2009 montrent des versants encore actifs. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de stabilité à l’isolation du toit.
Sallanches (74700)
L’assistance CCMI à Sallanches (74700), dans la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle, dont sept pour inondation ou coulée de boue, quatre pour mouvement de terrain entre 2009 et 2023 et deux pour secousse sismique ; elle est en zone de sismicité 4 (moyenne) et en exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
17 319
Habitants à Sallanches selon l’INSEE, commune membre de CC Pays du Mont-Blanc.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
14
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Sallanches, 17 319 habitants sur 6 560 hectares, face au massif du Mont-Blanc, a fait l’objet de quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain, en 2009, 2015, 2018 et 2023. Géorisques y recense 18 mouvements de terrain, glissements et chutes de blocs, et signale aussi crues torrentielles, laves torrentielles et avalanches ; la base GASPAR y recense un plan de prévention multirisque.
Des arrêtés aussi rapprochés signalent des phénomènes actifs, pas un souvenir ancien. Le zonage du plan de prévention reflète l’état des connaissances au moment de son approbation : un mouvement survenu depuis peut concerner un secteur voisin de la parcelle. Avant d’acheter, demandez en mairie les événements récents autour du terrain, et faites réaliser une étude de sol qui examine la stabilité du versant, pas seulement la portance.
L’expert rapproche le zonage, les mouvements recensés et l’étude de sol, vérifie que ses prescriptions sont reprises dans les plans, puis contrôle sur le chantier terrassements, drainage et gestion des eaux.
En montagne, la toiture est souvent isolée par l’extérieur, au-dessus des chevrons, pour laisser la charpente apparente : c’est le sarking. Les panneaux isolants doivent être jointifs et continus jusqu’aux murs, l’écran de sous-toiture posé par-dessus, et les contre-lattes fixées à travers l’isolant dans les chevrons, avec des vis adaptées à la charge de neige selon l’avis technique du système.
L’expert vérifie la référence et l’épaisseur des panneaux, leur jonction en rive et en égout, le type et l’espacement des fixations, et la continuité de l’étanchéité à l’air sous l’isolant.
À Sallanches, l’expert rapproche zonage, mouvements recensés et étude de sol pour la parcelle.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris entre 2009 et 2023, et Géorisques y recense 18 glissements ou chutes de blocs.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Il reflète les connaissances au moment de son approbation. Un mouvement plus récent peut toucher un secteur voisin : il faut aussi interroger la mairie et faire étudier la stabilité du versant.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Une isolation de toiture posée au-dessus des chevrons, qui laisse la charpente apparente. Elle exige des panneaux continus et des fixations adaptées à la charge de neige.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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