À Langres, sur son promontoire du plateau, le sol argileux a déjà souffert des sécheresses récentes. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fouilles aux menuiseries.
Langres (52200)
L’assistance CCMI à Langres (52200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés du chantier. Géorisques classe la commune en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, y recense sept cavités et un glissement de terrain, et y signale la rupture de barrage, la tempête et le transport de marchandises dangereuses ; six arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
7 421
Habitants à Langres selon l’INSEE, commune membre de CC du Grand Langres.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
6
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
À Langres, le seul arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse recensé pour la commune date de 2020, et Géorisques la classe en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Il y recense aussi sept cavités, vides naturels ou ouvrages civils, et un glissement de terrain.
Les maisons anciennes du voisinage, souvent fondées peu profond, ont longtemps tenu sans dommage, et l’on est tenté de faire comme elles. Mais les sécheresses récentes dessèchent le sol plus profondément, et dans un secteur d’exposition moyenne, la loi impose une étude de sol à la vente du terrain puis une conception adaptée : c’est cette étude, et non l’habitude locale, qui fixe la profondeur des fondations.
L’expert vérifie la profondeur des fouilles par rapport à l’étude, leur homogénéité sur tout le pourtour, et l’absence de point d’appui plus haut sous une partie de la maison.
À Langres, l’expert vérifie la profondeur et l’homogénéité des fouilles par rapport à l’étude de sol.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Une fenêtre neuve doit s’ouvrir et se fermer sans effort, en battant comme en oscillo-battant, avec des joints qui portent sur tout le pourtour. Les fentes de drainage en bas du dormant, par lesquelles s’évacue l’eau entrée dans la feuillure, sont souvent bouchées par l’enduit, la peinture ou un joint de mastic : l’eau stagne alors et finit par déborder à l’intérieur.
L’expert manœuvre chaque ouvrant à la réception, contrôle les joints, vérifie que les fentes de drainage sont dégagées et fait inscrire au procès-verbal les réglages à reprendre.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques la classe en exposition moyenne, et un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse y a été pris en 2020.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Non : seules l’étude de sol et la conception qui en découle fixent la profondeur des fondations. Les maisons anciennes ont pu tenir sans connaître les sécheresses récentes.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
À évacuer l’eau entrée dans la feuillure. Bouchées par l’enduit ou la peinture, elles laissent l’eau stagner puis déborder à l’intérieur.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
