À Aurec-sur-Loire, dans les gorges de la Loire, la forêt et la pente imposent leurs précautions, jusque pendant le chantier. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, et les documents de fin de chantier.
Aurec-sur-Loire (43110)
L’assistance CCMI à Aurec-sur-Loire (43110) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale des risques de crue torrentielle, de ruissellement, de chute de blocs et de feu de forêt ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2024. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
6 164
Habitants à Aurec-sur-Loire selon l’INSEE, commune membre de CC Loire et Semène.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
15
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Aurec-sur-Loire, dans les gorges de la Loire, cumule des risques liés à la pente et à la forêt : Géorisques y signale des risques de feu de forêt, de crue torrentielle, de ruissellement et de chute de blocs ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2024.
Près des bois, le chantier lui-même peut déclencher un départ de feu en période sèche : meulage, soudure, moteur chaud dans les herbes, déchets brûlés. Brûler des déchets de chantier ou des déchets verts à l’air libre est interdit, et les abords doivent être dégagés avant les travaux exposés.
L’expert vérifie l’évacuation des déchets du chantier, l’état des abords et, pour la maison, les dispositions prévues contre le feu : matériaux de façade, gouttières, grilles sur les ventilations.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Aurec-sur-Loire, l’expert vérifie l’évacuation des déchets et l’état des abords du chantier.
Une maison neuve s’achève par une série de documents : attestation de conformité électrique visée par le Consuel, rapport de mesure de l’étanchéité à l’air, rapport de contrôle de la ventilation et attestation de prise en compte de la RE2020 jointe à la déclaration d’achèvement des travaux.
L’expert vérifie que ces documents existent, qu’ils concernent bien votre maison et qu’ils sont remis avec les notices des équipements et les plans des réseaux enterrés, avant ou lors de la réception.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale ce risque, ainsi que des risques de crue torrentielle, de ruissellement et de chute de blocs.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Non : le brûlage des déchets à l’air libre est interdit. Les déchets de chantier sont évacués vers les filières adaptées.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Notamment l’attestation de conformité électrique visée par le Consuel, les rapports d’étanchéité à l’air et de contrôle de la ventilation, et l’attestation RE2020 jointe à la déclaration d’achèvement.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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