Dans le Gard, faire construire une maison, c’est composer avec des argiles en exposition forte à Alès, une sismicité qui passe de la zone 1 à la zone 3, et les pluies d’automne. Un expert indépendant du constructeur contrôle le chantier aux étapes clés et vous assiste à la réception.
Gard
Un expert réception et suivi CCMI dans le Gard contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Alès est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, Bagnols-sur-Cèze et Beaucaire en zone de sismicité 3, et Nîmes cumule 32 arrêtés de catastrophe naturelle.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
770 940
Habitants dans le Gard selon l’INSEE, répartis dans 350 communes.
Zones 1, 2 et 3
Zonage sismique de Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire et Saint-Gilles, très faible, faible et modérée.
Radon 1 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
118 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 27 pour sécheresse et 82 pour inondation, coulée de boue ou remontée de nappe, selon la base Gaspar.
Parmi les principales villes du Gard, Alès est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles ; Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire et Saint-Gilles en exposition moyenne. Dans ces zones, la loi ELAN impose au vendeur du terrain une étude géotechnique préalable, puis, pour la construction, une étude de conception ou le respect de techniques particulières.
Le contrat de construction doit dire laquelle des deux voies est retenue. Les techniques particulières fixent notamment une profondeur minimale d’ancrage des fondations, plus grande en exposition forte qu’en exposition moyenne, une structure rigidifiée et des réseaux qui supportent les mouvements du sol.
À la visite des fondations, l’expert contrôle fouille ouverte la profondeur d’ancrage, le ferraillage et les attentes de chaînages par rapport à l’étude retenue.
Données Géorisques par commune ; l’étude de sol et l’état des risques renseignent sur votre terrain.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 151 839 | zone 2 | catégorie 1 | non renseignée | 32 |
| Alès | 46 125 | zone 2 | catégorie 3 | exposition forte | 20 |
| Bagnols-sur-Cèze | 18 112 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 24 |
| Beaucaire | 15 692 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 17 |
| Saint-Gilles | 14 734 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 25 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans le Gard, l’expert contrôle fouille ouverte la profondeur d’ancrage prévue par l’étude de sol.
Saint-Gilles est en zone de sismicité 1, Nîmes et Alès en zone 2, Bagnols-sur-Cèze et Beaucaire en zone 3. En zone 3, une maison individuelle neuve doit respecter les règles parasismiques de l’arrêté du 22 octobre 2010 : chaînages continus, liaisons entre murs, planchers et charpente, encadrement des ouvertures.
L’expert vérifie que les plans d’exécution correspondent à la zone de la commune, puis contrôle aux visites du gros œuvre la présence et la continuité des chaînages avant leur fermeture.
Les pluies intenses d’automne peuvent remplir une fouille ouverte, délaver un fond de forme ou interrompre le chantier. Un fond de fouille détrempé se purge avant de couler ; un béton ne se coule pas sous une pluie battante. Le contrat peut prévoir une prolongation du délai pour intempéries, qui doit alors être justifiée.
L’expert relève l’état du fond de fouille à sa visite et vérifie que les jours d’arrêt invoqués correspondent à la clause du contrat.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Dans les zones d’exposition moyenne ou forte aux argiles, comme Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire ou Saint-Gilles, la loi ELAN impose une étude géotechnique à la vente du terrain, puis une étude de conception ou des techniques particulières.
En zone 3, comme à Bagnols-sur-Cèze et Beaucaire, une maison neuve doit les respecter. En zones 1 et 2, elles ne s’imposent pas à une maison individuelle.
Seulement si le contrat prévoit une clause d’intempéries, et les jours invoqués doivent être justifiés.
Aux étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception, ou à certaines d’entre elles selon votre projet.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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