Dans les Deux-Sèvres, une maison neuve se juge aussi sur des détails techniques : ponts thermiques traités au gros œuvre, pompe à chaleur bien placée, assainissement contrôlé avant d’être recouvert. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous.
Deux-Sèvres
Un expert réception et suivi CCMI dans les Deux-Sèvres contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay et Mauléon sont en zone de sismicité 3, où une maison neuve suit des règles parasismiques ; Bressuire, Thouars, Parthenay et Mauléon sont en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
375 229
Habitants dans les Deux-Sèvres selon l’INSEE, répartis dans 252 communes.
Zone 3
Zonage sismique de Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay et Mauléon, modérée.
Radon 1 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
112 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 50 pour sécheresse et 47 pour inondation ou coulée de boue, selon la base Gaspar.
Aux jonctions entre murs et planchers, l’isolation est souvent interrompue : ce sont des ponts thermiques, qui refroidissent les parois et favorisent la condensation dans les angles. Selon la conception de la maison, ils sont traités par des planelles isolées en rive de plancher, des rupteurs ou un isolant vertical en bordure de dallage.
À la visite gros œuvre, avant que ces éléments soient cachés, l’expert vérifie qu’ils sont posés comme le prévoient l’étude thermique et la notice, sans interruption, notamment aux angles et au droit des baies.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Niort | 59 854 | zone 3 | catégorie 1 | non renseignée | 27 |
| Bressuire | 19 970 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 22 |
| Thouars | 13 891 | zone 3 | catégorie 3 | exposition forte | 35 |
| Parthenay | 10 140 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 13 |
| Mauléon | 8 573 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 15 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans les Deux-Sèvres, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
L’unité extérieure d’une pompe à chaleur produit du bruit et rejette de l’air froid. Placée sous une fenêtre de chambre ou trop près d’une limite séparative, elle peut gêner les occupants comme les voisins ; le code de la santé publique encadre les bruits de voisinage, y compris ceux des équipements.
Avant la pose, l’expert vérifie que l’emplacement prévu tient compte des pièces de nuit et des voisins ; après la pose, il contrôle le support et les plots antivibratiles, l’évacuation des condensats, les dégagements autour de l’appareil et la protection des liaisons.
Hors des zones raccordées au tout-à-l’égout, la maison est équipée d’une installation d’assainissement non collectif, conçue selon une étude de sol et validée par le service public d’assainissement non collectif au stade du permis. Pendant le chantier, ce service vérifie la bonne exécution des travaux, en principe avant que les ouvrages soient recouverts.
L’expert vérifie que la filière posée correspond à celle qui a été validée, que le contrôle d’exécution a été demandé à temps, et que regards, ventilation et accès d’entretien sont en place. Le rapport de contrôle est à conserver : il sera utile en cas de vente.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Par des planelles isolées, des rupteurs ou un isolant en bordure de dallage, posés au gros œuvre selon l’étude thermique.
Loin des chambres et des limites avec les voisins, sur un support antivibratile, avec une évacuation des condensats.
Au stade du permis, puis pendant les travaux, en principe avant que les ouvrages soient recouverts.
Zone 3, modérée, pour les cinq villes du tableau, selon Géorisques.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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