À Villeurbanne, huit arrêtés pour inondation, un plan du Grand Lyon, et deux arrêtés de 1982 pour tempête et neige qui ne se reverront plus. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du toit au parquet.
Villeurbanne (69100)
L’assistance CCMI à Villeurbanne (69100), au sein de la Métropole de Lyon, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont huit pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2021 ; elle est en zone de sismicité 2 (faible) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
163 684
Habitants à Villeurbanne selon l’INSEE, commune membre de Métropole de Lyon.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Villeurbanne, 163 684 habitants sur 1 490 hectares, a fait l’objet de douze arrêtés de catastrophe naturelle : huit pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2021, deux pour glissement de terrain en 1983 et, en 1982, un pour tempête et un pour poids de la neige. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation du Grand Lyon, secteur Lyon-Villeurbanne, et Géorisques y signale des remontées de nappe.
Les arrêtés de 1982 pour tempête et neige appartiennent à une autre époque. Depuis 1990, les dommages dus au vent des tempêtes, à la grêle et au poids de la neige sur les toitures relèvent d’une garantie obligatoire des contrats d’assurance de dommages (article L122-7 du Code des assurances), sans arrêté de catastrophe naturelle. Pour une maison neuve, l’assurance habitation doit donc être active dès la remise des clés ; avant la réception, c’est le constructeur qui supporte la perte de l’ouvrage.
L’expert vérifie que la charpente et la couverture sont dimensionnées pour les charges de neige et de vent du site, et fait coïncider réception, remise des clés et prise d’effet de l’assurance habitation.
À Villeurbanne, l’expert fait coïncider réception, remise des clés et prise d’effet de l’assurance habitation.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Un parquet flottant bouge avec l’humidité de l’air. Il doit garder tout autour un jeu de dilatation, masqué par les plinthes, et ces plinthes se fixent au mur, jamais au parquet. Au-delà d’une certaine longueur, ou au passage des portes, un joint de fractionnement s’impose selon les prescriptions du fabricant.
L’expert contrôle à la réception l’absence de gonflement ou de jour entre les lames, le jeu au droit des huisseries et des canalisations, et la planéité du sol.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2021, et le plan de prévention des risques d’inondation du Grand Lyon, secteur Lyon-Villeurbanne, s’y applique.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
En principe non depuis 1990 : les dommages dus au vent, à la grêle et au poids de la neige sur les toitures relèvent d’une garantie obligatoire du contrat d’assurance de dommages (article L122-7 du Code des assurances).
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Parce que le bois bouge avec l’humidité de l’air. Sans jeu périphérique, ou avec des plinthes fixées au parquet, il gonfle, se soulève ou s’ouvre.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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