À Longwy, cité des émaux entre plateau et vallée de la Chiers, crues et radon appellent de la vigilance. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plancher bas aux compteurs de chantier.
Longwy (54400)
L’assistance CCMI à Longwy (54400) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune compte treize arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y recense six mouvements de terrain, une cavité naturelle et un plan de prévention du risque inondation, et la classe en catégorie 2 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
15 679
Habitants à Longwy selon l’INSEE, commune membre de CA Grand Longwy Agglomération.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Longwy, dans le Pays-Haut lorrain, a fait l’objet de onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2021. Géorisques y recense six mouvements de terrain, effondrements et glissements, et classe la commune en catégorie 2 pour le radon et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
La catégorie 2 désigne des communes à potentiel radon faible, mais où des facteurs géologiques particuliers, failles ou ouvrages miniers souterrains, peuvent faciliter le passage du gaz vers les bâtiments. Dans un secteur longtemps exploité pour son minerai de fer, des précautions simples s’imposent : plancher bas étanche, traversées calfeutrées, ventilation permanente, puis une mesure après l’emménagement.
L’expert vérifie le calfeutrement des traversées du plancher bas et la continuité de son étanchéité, puis le bon fonctionnement de la ventilation à la réception.
À Longwy, l’expert vérifie le calfeutrement des traversées du plancher bas.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Le chantier consomme de l’eau et de l’électricité dès les fondations. Selon le contrat, l’ouverture des branchements provisoires et les consommations incombent au constructeur ou au maître d’ouvrage : faute d’être écrit, le sujet se règle mal, surtout quand le compteur définitif sert de compteur de chantier pendant des mois.
L’expert relit avec vous la notice descriptive et les conditions du contrat sur ce point avant la signature, puis relève les index des compteurs au démarrage et à la réception.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Un potentiel faible, mais des facteurs géologiques, failles ou anciens ouvrages miniers, peuvent faciliter le passage du gaz. Un plancher bas étanche et une bonne ventilation suffisent généralement, à vérifier par une mesure.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui : onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2021, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Ce que prévoit le contrat. Vérifiez la notice descriptive avant de signer et relevez les index des compteurs au démarrage puis à la réception.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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