À Nancy, les sécheresses répétées pèsent plus sur les fondations que le risque sismique, pourtant réel. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des chaînages au mur de clôture.
Nancy (54000)
L’assistance CCMI à Nancy (54000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La ville compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont sept pour sécheresse et dix pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques la classe en exposition moyenne aux argiles, y recense un plan de prévention du risque inondation et y signale la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
103 671
Habitants à Nancy selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Nancy.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
20
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Nancy est classée en zone de sismicité 1, la plus faible, et pourtant un arrêté de catastrophe naturelle pour secousse sismique y a été pris en 1992. Sept arrêtés pour sécheresse s’y sont ajoutés de 1989 à 2022, et Géorisques classe la commune en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
En zone 1, aucune règle parasismique n’est imposée à une maison individuelle. Cela ne signifie pas l’absence de séisme, seulement une faible probabilité de secousse forte. Une maison bien chaînée, aux fondations homogènes et aux planchers liés aux murs, résiste mieux à une secousse modérée comme aux mouvements des argiles : ici, ce sont surtout les sécheresses répétées qui commandent la conception des fondations.
L’expert vérifie la profondeur des fondations au regard de l’étude de sol, la continuité des chaînages et leur liaison avec les planchers.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Nancy, l’expert vérifie la continuité des chaînages et leur liaison avec les planchers.
Un mur de clôture se fissure vite s’il repose sur une semelle trop mince, s’il n’a pas de joints de fractionnement sur les grandes longueurs ou s’il reste nu sur le dessus : l’eau entre par le haut, gèle et fait éclater l’enduit. Une fondation dimensionnée, des joints réguliers et un chaperon débordant qui éloigne l’eau le font durer.
L’expert vérifie, si le mur figure au contrat, sa fondation avant remblaiement, puis à la réception les joints, l’enduit et le chaperon.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques la classe en exposition moyenne, et sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris de 1989 à 2022.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Non : en zone de sismicité 1, aucune règle parasismique n’est imposée à une maison individuelle. Un arrêté pour secousse sismique y a pourtant été pris en 1992.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Souvent faute de fondation suffisante, de joints sur les grandes longueurs ou de chaperon : l’eau entre par le haut, gèle et fait éclater l’enduit.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
