À Rezé, au sud de Nantes, la neige et le verglas sont rares mais piègent les abords d’une maison mal pensée. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, des accès au tableau électrique.
Rezé (44400)
L’assistance CCMI à Rezé (44400), au sud de Nantes, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale des risques de crue, de ruissellement, de remontée de nappe et de tassements différentiels, ainsi que des phénomènes atmosphériques ; sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée) et classée en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
43 556
Habitants à Rezé selon l’INSEE, commune membre de Nantes Métropole.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Géorisques signale à Rezé des risques liés aux phénomènes atmosphériques, tempête, grêle, foudre, neige et pluies verglaçantes, en plus des risques de crue, de ruissellement et de remontée de nappe. La commune est aussi en zone de sismicité 3 (modérée).
Rares sur la façade atlantique, la neige et le verglas piègent surtout les abords : une descente d’eaux pluviales qui se déverse sur une allée y forme une plaque de glace, une rampe de garage trop raide devient impraticable, une marche extérieure lisse devient dangereuse. Ces détails se règlent sur le plan de masse : rejets raccordés au réseau, pentes modérées, revêtements antidérapants.
L’expert vérifie le raccordement des descentes, la pente des accès et la nature des revêtements extérieurs prévus au contrat, ainsi que la protection contre le gel des canalisations et compteurs exposés.
À Rezé, l’expert vérifie le raccordement des descentes et la pente des accès.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
La norme NF C 15-100 impose de laisser une réserve d’emplacements libres dans le tableau électrique, de l’ordre de 20 %, pour ajouter plus tard un circuit : borne de recharge, climatisation, extension. Chaque circuit doit être repéré et protégé par un disjoncteur adapté à sa section, sous un dispositif différentiel.
L’expert vérifie le repérage des circuits, la réserve disponible, l’adéquation des protections aux circuits et la présence de l’attestation de conformité avant la mise en service.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale des risques de crue, de ruissellement et de remontée de nappe, et sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé. Le plancher bas doit limiter l’entrée du gaz et la ventilation l’évacuer.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Oui : la norme NF C 15-100 impose une réserve d’emplacements libres, de l’ordre de 20 %, pour ajouter des circuits plus tard.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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