À Nantes, ville bâtie sur les bras de la Loire et de l’Erdre, le sol de la vallée peut être compressible et baigné par la nappe. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, jusqu’aux réseaux enterrés.
Nantes (44000)
L’assistance CCMI à Nantes (44000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale des risques d’inondation par débordement, ruissellement et remontée de nappe, des tassements différentiels et des affaissements ; quatorze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026. La ville est en zone de sismicité 3 (modérée) et classée en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
327 734
Habitants à Nantes selon l’INSEE, commune membre de Nantes Métropole.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 14 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Nantes s’est construite sur les bras de la Loire et de l’Erdre, dont plusieurs ont été comblés au XXe siècle. Géorisques y signale des tassements différentiels, des affaissements d’origine naturelle et humaine, et des risques d’inondation par débordement, ruissellement et remontée de nappe ; quatorze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026.
Dans la vallée, le sol peut être fait d’alluvions vaseuses ou de remblais d’origines diverses, compressibles et parfois baignés par une nappe liée au fleuve. Une maison y tasse si ses semelles reposent dans ces couches : l’étude géotechnique détermine la profondeur du bon sol et le type de fondation, jusqu’aux pieux si nécessaire.
L’expert compare en fouille la nature du sol aux sondages de l’étude, vérifie la profondeur d’assise ou les relevés de forage des pieux, et signale tout remblai inattendu.
À Nantes, l’expert compare en fouille la nature du sol aux sondages de l’étude.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Une fois le jardin aménagé, plus personne ne sait où passent l’eau, l’électricité, la fibre ou l’assainissement. Un plan de récolement, qui situe les réseaux enterrés et les regards tels qu’ils ont été réellement posés, évite de les sectionner lors d’une plantation, d’une clôture ou d’une extension.
Ce plan se prépare pendant le chantier, tranchées ouvertes. L’expert photographie et situe les réseaux visibles lors de ses visites, vérifie leur profondeur et leur grillage avertisseur, et demande la remise du plan à la réception.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Nantes est en zone de sismicité 3 (modérée). Une maison individuelle doit y respecter l’Eurocode 8 ou les règles simplifiées propres aux maisons.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé. Le plancher bas doit limiter l’entrée du gaz et la ventilation l’évacuer.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
À situer les réseaux enterrés et les regards tels qu’ils ont été posés, pour ne pas les endommager lors de travaux ultérieurs au jardin.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
