Dans la Savoie, les principales villes sont en zone de sismicité 4 et la neige pèse sur les balcons : un logement neuf se contrôle avec ces contraintes en tête, y compris lorsqu’il est livré prêt à finir. Un expert livraison VEFA indépendant vous accompagne à la pré-livraison et à la livraison.
Savoie
Un expert livraison VEFA dans la Savoie accompagne l’acquéreur d’un logement neuf à la visite cloisons, à la pré-livraison et à la livraison, aux étapes où les défauts peuvent encore être signalés au promoteur. Selon Géorisques, Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex et La Ravoire sont en zone de sismicité 4, moyenne ; La Motte-Servolex compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle, et quatre des cinq villes un arrêté pour secousse sismique.
Appartement : de 480 € à 530 € TTC par visite. Maison : de 550 € à 610 € TTC. Jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier en sus, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Vous choisissez une visite ou l’ensemble du parcours.
Visite cloisons
Avant les finitions : implantation, prises, réseaux, options. En savoir plus.
Pré-livraison
Quelques jours avant : liste des défauts à corriger. En savoir plus.
Livraison
Le jour J : réserves précises au procès-verbal. En savoir plus.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
448 226
Habitants dans la Savoie selon l’INSEE, répartis dans 273 communes.
Zone 4
Zonage sismique de Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex et La Ravoire, moyenne.
Radon 1 et 2
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
51 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 3 sécheresse et 34 inondation, selon la base Gaspar.
Dans un immeuble neuf soumis aux règles parasismiques, la structure n’est pas seule concernée : les éléments non structuraux, cloisons, faux plafonds, conduits, équipements lourds comme les ballons d’eau chaude, doivent aussi être conçus et fixés pour ne pas tomber ou se renverser lors d’un séisme.
À la livraison, l’expert vérifie la fixation du ballon d’eau chaude et des équipements suspendus, la tenue des faux plafonds et des luminaires lourds, et l’ancrage des éléments de rangement fournis. Un équipement simplement posé ou mal fixé se réserve.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques annexé au contrat renseigne sur votre programme.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 59 964 | zone 4 | catégorie 2 | exposition faible | 12 |
| Aix-les-Bains | 32 406 | zone 4 | catégorie 2 | exposition faible | 13 |
| Albertville | 19 978 | zone 4 | catégorie 1 | exposition faible | 3 |
| La Motte-Servolex | 12 067 | zone 4 | catégorie 1 | exposition faible | 14 |
| La Ravoire | 9 332 | zone 4 | catégorie 1 | exposition faible | 9 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans la Savoie, l’expert contrôle un logement neuf avant la remise des clés.
Certains programmes proposent des logements livrés sans une partie des finitions, peintures ou revêtements de sol, que l’acquéreur réalise lui-même. Les supports restent de la responsabilité du promoteur : plaques de plâtre, enduits, chapes, planéité. Les travaux faits ensuite par l’acquéreur ne sont pas couverts par les garanties du promoteur.
À la livraison, l’expert examine ces supports avant toute intervention : fissures de bandes, défauts de planéité, chape fissurée ou humide, angles abîmés. Une fois la peinture posée ou le sol collé, un défaut du support devient difficile à faire reconnaître.
En montagne comme en fond de vallée, la neige s’accumule sur les balcons et les terrasses, puis fond lentement. L’eau doit s’évacuer sans remonter sous les seuils des portes-fenêtres, ce qui suppose des évacuations dégagées, une pente suffisante et des seuils assez hauts par rapport au sol fini.
À la livraison, l’expert contrôle les évacuations et leurs grilles, la pente du revêtement, la hauteur des seuils, la fixation des garde-corps et l’état de l’étanchéité visible en rive. Une évacuation bouchée ou sous-dimensionnée se réserve avant le premier hiver.
Pour un appartement : visite cloisons 480 € TTC, pré-livraison 510 € TTC, livraison 530 € TTC. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 € TTC. Ces prix s’entendent jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. La gestion du dossier est en sus, le déplacement est de 60 € jusqu’à 100 km, et le procès-verbal est inclus. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Oui, dans un immeuble soumis aux règles parasismiques, les équipements lourds et les éléments non structuraux doivent être fixés pour ne pas tomber lors d’un séisme.
Un logement livré sans certaines finitions, peintures ou sols, que l’acquéreur réalise lui-même ; les supports se contrôlent avant d’y travailler.
Les évacuations, la pente, la hauteur des seuils, la fixation des garde-corps et l’état de l’étanchéité visible.
Zone 4, moyenne, pour les cinq villes du tableau, selon Géorisques.
Faites vous accompagner par un expert indépendant : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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