En Maine-et-Loire, la livraison d’un appartement neuf se joue aussi sur les petits équipements du quotidien : interphone, badges, boîte aux lettres, porte palière, et sur les espaces verts de la résidence. Un expert livraison VEFA indépendant vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Maine-et-Loire
Un expert livraison VEFA en Maine-et-Loire accompagne l’acquéreur d’un logement neuf aux étapes où les défauts peuvent encore être signalés au promoteur : visite des cloisons avant les finitions, pré-livraison et livraison. Les défauts apparents sont inscrits en réserves au procès-verbal. Selon Géorisques, Cholet, Sèvremoine et Beaupréau-en-Mauges sont en zone de sismicité 3, Angers et Saumur en zone 2, et Saumur compte 37 arrêtés de catastrophe naturelle.
Appartement : de 480 € à 530 € TTC par visite. Maison : de 550 € à 610 € TTC. Jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier en sus, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Vous choisissez une visite ou l’ensemble du parcours.
Visite cloisons
Avant les finitions : implantation, prises, réseaux, options. En savoir plus.
Pré-livraison
Quelques jours avant : liste des défauts à corriger. En savoir plus.
Livraison
Le jour J : réserves précises au procès-verbal. En savoir plus.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
833 776
Habitants dans le Maine-et-Loire selon l’INSEE, répartis dans 176 communes.
Zones 2 et 3
Zonage sismique d’Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine et Beaupréau-en-Mauges, faible et modérée.
Radon 1 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
128 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 18 pour sécheresse et 78 pour inondation, coulée de boue ou remontée de nappe, selon la base Gaspar.
Le jour de la livraison, l’attention va au logement, mais l’usage quotidien dépend aussi de petits équipements : l’interphone ou le visiophone doit sonner dans l’appartement et ouvrir la porte du hall, chaque badge et télécommande remis doit fonctionner, la boîte aux lettres doit porter le bon numéro et s’ouvrir avec sa clé. Le nombre de clés et de badges se note au procès-verbal.
L’expert teste ces équipements avec vous et inscrit en réserve ce qui ne fonctionne pas, en distinguant ce qui relève de votre lot de ce qui relève des parties communes.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques annexé au contrat renseigne sur le programme.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Angers | 159 022 | zone 2 | catégorie 3 | exposition moyenne | 24 |
| Cholet | 54 404 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 16 |
| Saumur | 26 241 | zone 2 | catégorie 1 | exposition moyenne | 37 |
| Sèvremoine | 25 797 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 28 |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 989 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 23 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
En Maine-et-Loire, l’expert teste l’interphone et les badges le jour de la livraison.
La porte d’entrée d’un appartement assure la sécurité, l’isolation phonique vis-à-vis du palier et une partie de l’étanchéité à l’air. Elle doit se fermer sans forcer, verrouiller sur tous ses points, porter des joints continus et ne pas frotter au sol. Un défaut de réglage ou un joint manquant dégrade l’isolement acoustique et laisse passer l’air froid.
L’expert manœuvre la porte, contrôle la serrure et les joints, et vérifie la présence du seuil prévu.
Les arbres, haies et pelouses plantés par le promoteur font partie des parties communes. Les marchés de paysage prévoient souvent une garantie de reprise des végétaux pendant une période définie : un arbre qui ne reprend pas doit être remplacé par l’entreprise. Le syndic suit cette garantie pour la copropriété.
Lors de la livraison, l’expert peut signaler les végétaux visiblement morts ou mal plantés, pour que la copropriété fasse valoir cette garantie.
Pour un appartement : visite cloisons 480 € TTC, pré-livraison 510 € TTC, livraison 530 € TTC. Pour une maison : 550 €, 580 € et 610 € TTC. Ces prix s’entendent jusqu’à 50 m², puis 3 € par m² supplémentaire. La gestion du dossier est en sus, le déplacement est de 60 € jusqu’à 100 km, et le procès-verbal est inclus. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Oui, avec l’ouverture de la porte du hall, ainsi que chaque badge, télécommande et la boîte aux lettres ; le nombre de clés et de badges se note au procès-verbal.
La fermeture sans forcer, le verrouillage sur tous les points, les joints continus et l’absence de frottement au sol.
Les marchés de paysage prévoient souvent une garantie de reprise des végétaux ; le syndic la fait valoir pour la copropriété.
Selon Géorisques, Cholet, Sèvremoine et Beaupréau-en-Mauges sont en zone 3, Angers et Saumur en zone 2.
Faites vous accompagner par un expert indépendant : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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