Taches, moisissures, peinture qui cloque, odeur de moisi à Cognac ? Un expert en bâtiment indépendant mesure l’humidité, en identifie la cause et vous indique les solutions adaptées, dans un rapport écrit.
Cognac (16100)
Une expertise humidité à Cognac identifie la cause de l’humidité, remontée capillaire, infiltration, fuite ou condensation, par des mesures en surface et en profondeur et par l’examen des abords et de la ventilation. Le rapport hiérarchise les actions : traitement de la cause, séchage, puis finitions. Cognac est classée en zone de sismicité 3, modérée : une maison individuelle neuve doit y respecter les règles de construction parasismique de l’arrêté du 22 octobre 2010. Au centre de la commune, Géorisques indique une exposition forte au retrait gonflement des argiles. 16 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés entre 1982 et 2023, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse et 1 pour d’autres mouvements de terrain.
Expertise humidité : appartement à partir de 590 € TTC, maison à partir de 720 € TTC, déplacement et gestion compris.
Un diagnostic par mesures, sans démontage destructif.
Murs
Humidité en surface et en profondeur, à plusieurs hauteurs.
Remontées
Bande humide en pied de mur, sels, salpêtre.
Infiltrations
Toiture, façades, menuiseries, terrasses.
Condensation
Humidité de l’air, parois froides, ponts thermiques.
Ventilation
Entrées d’air, bouches, débits, fonctionnement.
Abords
Gouttières, descentes, niveau du sol, drainage.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
18 532
Habitants à Cognac selon l’INSEE, commune membre de CA du Grand Cognac.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 2 pour sécheresse, 13 pour inondation ou coulée de boue.
Cognac compte 18 532 habitants (code postal 16100). Cognac est classée en zone de sismicité 3, modérée : une maison individuelle neuve doit y respecter les règles de construction parasismique de l’arrêté du 22 octobre 2010. Son potentiel radon est de catégorie 1, la plus faible. Au centre de la commune, Géorisques indique une exposition forte au retrait gonflement des argiles. 16 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés entre 1982 et 2023, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse et 1 pour d’autres mouvements de terrain.
Cognac compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle au titre des inondations ou coulées de boue : après un sinistre, l’expertise humidité mesure l’assèchement des murs avant la reprise des finitions. L’humidité d’un logement dépend autant du bâti, de son âge et de ses matériaux, que de son environnement : pente du terrain, gestion des eaux pluviales, exposition des façades aux pluies battantes.
Les mesures d’humidité, en surface et en profondeur, fondent le diagnostic de la cause.
Une humidité en bande régulière au bas des murs oriente vers une remontée capillaire ; une tache qui grandit après la pluie, vers une infiltration ; une auréole autour d’un point, vers une fuite ; des moisissures dans les angles froids en hiver, vers la condensation.
Ces indices orientent, mais seules des mesures permettent de conclure : un même symptôme peut avoir plusieurs causes, et un traitement inadapté ne règle rien.
Les humidimètres donnent une valeur relative, utile pour comparer des zones entre elles ; une mesure isolée ne suffit pas. L’expert relève une grille de points, compare la zone suspecte à un mur sain de référence, et complète par l’observation des matériaux et de l’environnement.
La caméra thermique peut aider à repérer des zones froides et humides, à confirmer par des mesures directes.
Dans les maisons anciennes en pierre ou en brique, l’eau du sol monte dans les murs et s’évapore en partie basse, en laissant des sels. Les enduits ciment, les peintures étanches et les doublages collés aggravent le phénomène en empêchant le mur de sécher.
Le traitement commence par les abords : gestion des eaux pluviales, niveau du sol extérieur, trottoir drainant. Une coupure de capillarité par injection peut ensuite être envisagée, puis des finitions perméables à la vapeur d’eau.
Une infiltration se manifeste par une tache qui apparaît ou s’étend après la pluie. L’eau entre par une tuile cassée, un solin, une noue, un appui de fenêtre sans pente, une fissure de façade ou un relevé d’étanchéité de terrasse, puis chemine avant d’apparaître.
L’expert remonte ce cheminement par l’observation, les mesures et, si besoin, un arrosage contrôlé. Une réparation ciblée est plus efficace qu’une reprise générale.
Un logement produit chaque jour de la vapeur d’eau : douches, cuisine, respiration, linge. Si elle n’est pas évacuée, elle se dépose sur les surfaces les plus froides. L’expert mesure l’humidité de l’air, la température des parois et les débits de ventilation.
Il distingue ainsi un problème d’usage, de ventilation ou de bâti, et indique les corrections à apporter.
Le rapport hiérarchise les actions : supprimer ou réduire la source d’eau, laisser le mur sécher, puis refaire les finitions avec des matériaux adaptés. Refaire une peinture sur un mur encore humide conduit à de nouvelles cloques.
Il vous permet de consulter les entreprises sur une base précise et de vérifier que les solutions proposées traitent la cause, et pas seulement l’effet visible.
Après un dégât des eaux, déclarez le sinistre à votre assureur dans le délai prévu par votre contrat ; en copropriété, prévenez aussi le syndic. Après une inondation reconnue en catastrophe naturelle, le délai de déclaration est de trente jours après la publication de l’arrêté.
Si l’humidité affecte une construction de moins de dix ans et la rend impropre à sa destination, la garantie décennale peut s’appliquer. Si elle a été dissimulée lors d’une vente, la garantie des vices cachés peut être envisagée.
Notez depuis quand l’humidité est apparue, si elle varie avec la pluie ou les saisons, et les travaux réalisés. Rassemblez les factures, les diagnostics et l’état des risques remis à l’achat. Photographiez les zones touchées.
Ne repeignez pas et ne posez pas de doublage avant la visite, et laissez l’accès aux combles, au sous sol et aux abords extérieurs.
Une intervention répond à une question précise, posée dès la prise de contact. L’expert y répond par un examen sur place, non destructif, et par l’analyse des documents que vous lui remettez : contrat, plans, diagnostics, factures, échanges écrits.
Son rapport, photographié et argumenté, sert de base à vos décisions : négocier, demander des reprises, déclarer un sinistre, engager une démarche amiable. Il reste lisible pour un non spécialiste et précis pour un professionnel.
L’indépendance est la condition de la valeur d’une expertise. Sans lien avec les parties et sans travaux à vendre, l’expert peut dire ce qui relève d’un simple entretien, ce qui demande une investigation et ce qui impose des travaux.
Cette neutralité donne du poids à son rapport, que ce soit pour négocier, obtenir une reprise ou discuter avec un assureur.
Conservez le rapport avec les documents du logement : il fixe l’état constaté à une date donnée et servira en cas d’évolution des désordres, de sinistre ou de revente.
Si des travaux sont réalisés, une visite de contrôle permet de vérifier qu’ils correspondent aux préconisations et traitent bien la cause identifiée.
Appartement : à partir de 590 € TTC. Maison : à partir de 720 € TTC. Frais de déplacement et de gestion compris, rapport écrit inclus. Les investigations complémentaires éventuelles, recherche de fuite par une entreprise spécialisée par exemple, ne sont pas comprises : l’expert vous indique si elles sont utiles. Voir notre page tarifs et notre expertise humidité.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui, à Cognac (16100) et dans les communes voisines dans la Charente.
Par des mesures en surface et en profondeur, l’examen des abords et de la ventilation : c’est l’objet de l’expertise.
Il signale une humidité chargée en sels, compatible avec une remontée, mais d’autres causes sont possibles.
Oui : supprimer la cause, laisser sécher, puis refaire les finitions avec des matériaux adaptés.
Non, il est indépendant des entreprises de traitement.
Déclarer le sinistre, assécher, mesurer l’humidité avant de refaire les finitions.
Selon sa nature, par la garantie de parfait achèvement ou la décennale.
À partir de 590 € TTC pour un appartement et 720 € TTC pour une maison, déplacement et gestion compris.
Contactez nous pour organiser l’expertise, ou appelez le 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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