Dans la Sarthe, une maison neuve doit tenir les promesses de son étude thermique, et des ouvrages comme la terrasse ou l’écran de sous-toiture se contrôlent avant d’être cachés ou terminés. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous.
Sarthe
Un expert réception et suivi CCMI dans la Sarthe contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Allonnes sont en zone de sismicité 2 et La Ferté-Bernard en zone 1 ; Le Mans compte 30 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 19 pour inondation ou coulée de boue, et Sablé-sur-Sarthe 8 pour sécheresse.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
566 733
Habitants dans la Sarthe selon l’INSEE, répartis dans 352 communes.
Zones 1 et 2
Zonage sismique du Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes et La Ferté-Bernard, très faible et faible.
Radon 1 et 2
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
87 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 24 pour sécheresse et 50 pour inondation ou coulée de boue, selon la base Gaspar.
L’étude thermique RE2020 de la maison repose sur des hypothèses précises : résistance des isolants, performance des fenêtres, modèle de pompe à chaleur ou de chauffe-eau, type de ventilation. Si l’entreprise pose un isolant moins performant ou un autre équipement, la maison peut ne plus correspondre à l’étude.
Aux visites, l’expert relève les étiquettes des isolants, leur épaisseur et leur certification ACERMI, les références des menuiseries et des équipements, et les compare à l’étude et à la notice. Un écart se signale tant qu’il peut encore être corrigé.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 146 249 | zone 2 | catégorie 1 | exposition faible | 30 |
| La Flèche | 14 947 | zone 2 | catégorie 1 | exposition faible | 16 |
| Sablé-sur-Sarthe | 12 326 | zone 2 | catégorie 2 | exposition moyenne | 21 |
| Allonnes | 10 739 | zone 2 | catégorie 1 | exposition moyenne | 6 |
| La Ferté-Bernard | 8 740 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 14 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans la Sarthe, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
Une terrasse en dalle béton accolée à la maison doit éloigner l’eau des murs : pente vers l’extérieur, joint de séparation avec la façade, niveau fini sous le seuil des portes-fenêtres pour que la pluie ne rentre pas. Sur un sol argileux, une terrasse qui bouge autrement que la maison se fissure à la jonction.
L’expert vérifie la pente, la présence du joint contre la maison, la hauteur entre la terrasse et les seuils, l’évacuation des eaux et l’état du revêtement, et note les zones où l’eau stagne.
Sous les tuiles ou les ardoises, un écran de sous-toiture protège la charpente et l’isolant de l’eau qui passe entre les éléments de couverture et de la neige poudreuse. Posé sur les chevrons, il est maintenu par des contre-liteaux qui ménagent une lame d’air sous les liteaux, pour que l’eau s’écoule et que la couverture sèche.
À la visite hors d’eau, avant l’isolation, l’expert vérifie la continuité de l’écran, ses recouvrements, la présence des contre-liteaux, le traitement des percements autour des conduits et des sorties de ventilation, et l’évacuation de l’écran vers la gouttière en bas de pente.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Les références et épaisseurs des isolants, les menuiseries et les équipements de chauffage, d’eau chaude et de ventilation posés.
Pour que la terrasse puisse bouger sans fissurer la façade, surtout sur un sol argileux.
Ils maintiennent l’écran de sous-toiture et créent une lame d’air qui laisse l’eau s’écouler et la couverture sécher.
16 selon Géorisques, dont 11 pour inondation ou coulée de boue et 3 pour sécheresse.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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