Dans le Jura, l’altitude change la profondeur hors gel des fondations, les terrains en pente renchérissent les terrassements, et une réception en hiver ne permet pas de tout vérifier. Un expert indépendant du constructeur contrôle le chantier et vous assiste à la réception.
Jura
Un expert réception et suivi CCMI dans le Jura contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Lons-le-Saunier, Saint-Claude, Champagnole et Hauts de Bienne sont en zone de sismicité 3, Dole en zone 2, et Lons-le-Saunier est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
257 973
Habitants dans le Jura selon l’INSEE, répartis dans 492 communes.
Zones 2 et 3
Zonage sismique de Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude, Champagnole et Hauts de Bienne, faible et modérée.
Radon 1 et 2
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
49 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 15 sécheresse et 27 inondation, selon la base Gaspar.
Une fondation doit être posée assez profond pour que le gel n’atteigne pas le sol d’assise : sinon, l’eau du sol gèle, gonfle et soulève la maison. La profondeur hors gel dépend de la localisation géographique et de l’altitude du terrain ; le NF DTU 13.1, qui a remplacé le DTU 13.11 en 2019, la range parmi les données à fixer pour chaque projet. Entre Dole et le haut Jura, l’écart n’est pas négligeable.
Cette profondeur s’ajoute aux autres exigences : ancrage dans un sol porteur, et, sur argiles en exposition forte comme à Lons-le-Saunier, les dispositions de la loi ELAN. C’est la plus contraignante qui s’applique.
À la visite des fondations, l’expert mesure la profondeur des fouilles et la compare à l’altitude du terrain et à l’étude de sol.
Données Géorisques par commune ; l’étude de sol et l’état des risques renseignent sur votre terrain.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Lons-le-Saunier | 16 618 | zone 3 | catégorie 2 | exposition forte | 12 |
| Dole | 23 840 | zone 2 | catégorie 1 | exposition moyenne | 18 |
| Saint-Claude | 8 386 | zone 3 | catégorie 1 | exposition faible | 8 |
| Champagnole | 8 036 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 5 |
| Hauts de Bienne | 5 032 | zone 3 | catégorie 1 | exposition faible | 6 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans le Jura, l’expert mesure la profondeur des fouilles au regard de l’altitude du terrain.
Dans le haut Jura, beaucoup de terrains sont en pente. Implanter une maison suppose alors des déblais, des remblais, parfois un mur de soutènement et une allée praticable en hiver. Ces ouvrages coûtent cher et ne sont pas toujours compris dans le prix du contrat : la notice descriptive dit ce qui est inclus et ce qui reste à votre charge.
L’expert relit la notice avant la signature pour repérer ces postes, puis vérifie sur le chantier que la maison repose sur le sol en place et non sur un remblai.
Une réception en plein hiver peut laisser des points impossibles à contrôler : abords sous la neige, enduit de façade appliqué par temps froid, toiture inaccessible, gouttières gelées. Plutôt que de les passer sous silence, il est utile de les mentionner au procès-verbal comme non vérifiés, pour pouvoir les signaler ensuite au titre de la garantie de parfait achèvement.
L’expert parcourt la maison, teste les équipements, rédige les réserves et note ce qui devra être revu au printemps.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Une profondeur qui dépend de la localisation et de l’altitude, à préciser pour chaque projet selon le NF DTU 13.1 ; sur argiles fortes, les exigences de la loi ELAN peuvent être plus contraignantes.
Pas toujours : la notice descriptive précise ce qui est inclus, notamment déblais, remblais, soutènements et accès.
Oui, en mentionnant au procès-verbal ce qui n’a pas pu être vérifié, comme les abords enneigés ou la toiture, pour le signaler ensuite si besoin.
En zone 3, comme à Lons-le-Saunier, Saint-Claude, Champagnole et Hauts de Bienne, une maison neuve doit les respecter.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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