En Haute-Marne, avant même l’ouverture du chantier, le contrat encadre ce que le constructeur peut vous demander. Ensuite viennent la ventilation, puis les aménagements extérieurs que vous ferez vous-même. Un expert indépendant du constructeur contrôle le chantier aux étapes clés et vous assiste à la réception.
Haute-Marne
Un expert réception et suivi CCMI en Haute-Marne contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Chaumont, Saint-Dizier, Langres, Nogent et Joinville sont en zone de sismicité 1 et en catégorie 1 pour le radon ; Saint-Dizier et Langres sont en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
168 331
Habitants dans la Haute-Marne selon l’INSEE, répartis dans 426 communes.
Zone 1
Zonage sismique de Chaumont, Saint-Dizier, Langres, Nogent et Joinville, très faible.
Radon 1
Catégorie de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
46 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 6 sécheresse et 35 inondation, selon la base Gaspar.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, le constructeur ne peut pas exiger librement des sommes avant le début des travaux. Le contrat peut prévoir un dépôt de garantie, plafonné à 3 % du prix et versé sur un compte spécial ouvert à votre nom (article L231-4 du code de la construction et de l’habitation) ; s’il n’en prévoit pas, il peut demander au plus 5 % du prix à la signature et 5 % à la délivrance du permis, avec une garantie de remboursement (article R231-8). S’il dispose d’une garantie de remboursement, l’échéancier peut prévoir 5 % à la signature et 5 % à la délivrance du permis.
Ces montants se lisent dans le contrat avant de signer, avec le nom du garant éventuel. Toute demande au-delà est irrégulière.
L’expert relit avec vous le contrat, l’échéancier et les garanties, puis suit le chantier étape par étape.
Données Géorisques par commune ; l’étude de sol et l’état des risques renseignent sur votre terrain.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Chaumont | 20 827 | zone 1 | catégorie 1 | non renseignée | 11 |
| Saint-Dizier | 22 858 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 15 |
| Langres | 7 421 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 6 |
| Nogent | 3 550 | zone 1 | catégorie 1 | non renseignée | 5 |
| Joinville | 2 915 | zone 1 | catégorie 1 | non renseignée | 9 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
En Haute-Marne, l’expert vérifie le fonctionnement des bouches de ventilation à la réception.
Une maison neuve est étanche à l’air ; sa ventilation mécanique assure seule le renouvellement de l’air et l’évacuation de l’humidité. À la réception, chaque bouche d’extraction de la cuisine, de la salle de bains et des WC doit aspirer, chaque pièce principale doit avoir son entrée d’air, et le caisson doit être accessible pour l’entretien, sans gaine écrasée dans les combles.
L’expert vérifie le fonctionnement des bouches, la présence des entrées d’air et l’accès au caisson, et demande le rapport de vérification de la ventilation prévu par la RE2020.
Les aménagements extérieurs ne sont souvent pas compris dans le contrat : clôture, portail, terrasse, abri, allée. Ils restent soumis aux règles d’urbanisme, déclaration préalable selon les cas, et ne doivent pas compromettre l’ouvrage : une terrasse appuyée contre la maison sans joint, une descente d’eaux pluviales détournée ou un remblai contre un mur non prévu pour cela peuvent créer des désordres.
Avant ces travaux, l’expert peut vous indiquer les points à respecter pour ne pas affecter la maison ni ses garanties.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Soit un dépôt de garantie de 3 % au plus sur un compte spécial à votre nom (article L231-4), soit, avec une garantie de remboursement, au plus 5 % à la signature et 5 % au permis (article R231-8).
Le fonctionnement de chaque bouche d’extraction, la présence des entrées d’air dans les pièces principales et l’accès au caisson.
Oui, en respectant les règles d’urbanisme et sans compromettre l’ouvrage : pas de terrasse collée sans joint ni d’eau renvoyée vers les murs.
Selon Géorisques, Saint-Dizier et Langres sont en exposition moyenne ; l’étude de sol prévue par la loi ELAN s’y applique.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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