À Commercy, sur la Meuse, crues et réseaux enterrés font partie des contraintes à vérifier avant de bâtir. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des servitudes aux évacuations.
Commercy (55200)
L’assistance CCMI à Commercy (55200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune compte dix arrêtés de catastrophe naturelle, dont neuf pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation et y signale les tassements différentiels, le transport de marchandises dangereuses et les engins de guerre.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
5 350
Habitants à Commercy selon l’INSEE, commune membre de CC de Commercy – Void – Vaucouleurs.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Commercy, sur la Meuse, a fait l’objet de neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1983 à 2012, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de la Meuse. Il y signale aussi le transport de marchandises dangereuses.
Ce transport ne passe pas que par la route ou le rail : des canalisations enterrées de gaz ou d’hydrocarbures traversent aussi des terrains privés. Lorsqu’une parcelle en est grevée, une servitude d’utilité publique annexée au plan local d’urbanisme y interdit de construire sur une bande de part et d’autre de l’ouvrage, et tout terrassement à proximité impose les déclarations préalables prévues pour les travaux près des réseaux.
L’expert vérifie dans les annexes du plan local d’urbanisme et l’acte de vente l’absence ou la position de telles servitudes, puis l’implantation de la maison au regard de la bande à respecter.
À Commercy, l’expert vérifie l’implantation de la maison au regard des servitudes de canalisations.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Une odeur d’égout dans une maison neuve vient presque toujours d’un siphon désamorcé, d’un joint mal emboîté ou d’une chute dépourvue de ventilation, qui aspire l’eau des siphons à chaque vidange. Un siphon de douche peu utilisé s’assèche aussi : il suffit parfois de faire couler l’eau régulièrement.
L’expert fait couler les appareils à la réception, écoute les glouglous révélateurs d’une ventilation insuffisante, vérifie l’emboîtement des raccords visibles et la présence de la ventilation des chutes en toiture ou de son clapet.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2012, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de la Meuse.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Non : une servitude d’utilité publique interdit de construire sur une bande de part et d’autre de l’ouvrage. Les annexes du plan local d’urbanisme et l’acte de vente doivent la mentionner.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Le plus souvent d’un siphon désamorcé ou d’une chute mal ventilée. Faire couler l’eau et vérifier la ventilation des évacuations suffit souvent à trouver la cause.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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