À Évry-Courcouronnes, les premiers arrêtés de sécheresse datent de 1990 et 1997, bien avant la série de 2018 : les argiles y travaillent depuis longtemps. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de sol aux plans d’exécution.
Évry-Courcouronnes (91000)
L’assistance CCMI à Évry-Courcouronnes (91000), dans la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2021, 4 pour sécheresse et 3 pour mouvement de terrain ; elle est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
66 919
Habitants à Évry-Courcouronnes selon l’INSEE, commune membre de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
19
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Évry-Courcouronnes, 66 919 habitants sur 1 309 hectares, préfecture de l’Essonne au bord de la Seine, a obtenu des arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse en 1990, 1997, 2003 et 2018, et trois arrêtés pour mouvement de terrain en 1983 et 1999. La commune est en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; la base GASPAR y recense aussi le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine.
Des arrêtés étalés sur près de trente ans montrent que les sols argileux réagissent à chaque été sec marqué, et pas seulement depuis les sécheresses récentes. En exposition moyenne, la loi ELAN impose une étude géotechnique à la vente du terrain, puis une étude de conception ou des techniques particulières : profondeur d’ancrage, structure rigidifiée, réseaux souples, éloignement des arbres. Observer l’état des maisons voisines plus anciennes renseigne aussi sur le comportement du sol.
L’expert lit l’étude de sol, vérifie que les dispositions retenues figurent sur les plans, puis contrôle fouille ouverte la profondeur d’ancrage avant le coulage.
À Évry-Courcouronnes, l’expert contrôle fouille ouverte la profondeur d’ancrage prévue par l’étude de sol.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Le permis de construire montre l’aspect de la maison ; les plans d’exécution disent comment la bâtir : dimensions et profondeur des fondations, ferraillage des semelles et des chaînages, linteaux, sens et appuis du plancher, réservations. C’est à partir d’eux que l’on vérifie un ouvrage avant qu’il soit masqué. Les demander au constructeur avant le début du gros œuvre permet de préparer chaque visite.
L’expert compare à chaque visite l’ouvrage réalisé aux plans d’exécution et signale tout écart, qu’il soit en plus ou en moins.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La commune est en exposition moyenne et a obtenu des arrêtés de sécheresse en 1990, 1997, 2003 et 2018. La loi ELAN impose une étude géotechnique à la vente du terrain puis pour la construction.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
La commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine ; douze arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2021.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Oui : ils détaillent fondations, ferraillage, chaînages et plancher, et servent de référence pour contrôler chaque étape avant qu’elle soit masquée.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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