Dans la Somme, beaucoup de maisons ont été reconstruites après 1918, le sol garde parfois des munitions de la Grande Guerre, et la nappe de la craie est montée jusqu’aux caves en 2001. Un expert en bâtiment indépendant intervient pour les fissures, l’humidité, un achat ou des travaux.
Somme
Un expert en bâtiment dans la Somme intervient pour l’expertise fissures et humidité, le bilan avant achat, la recherche de vices cachés, la livraison d’un logement en VEFA, le suivi d’une maison en CCMI et la réception de travaux. Selon Géorisques, Amiens, Abbeville, Albert, Péronne et Corbie sont en zone de sismicité 1 et en catégorie 1 pour le radon ; Amiens compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle et Abbeville 13.
Avant achat dès 650 € TTC, fissures et humidité dès 590 € TTC, vices cachés 990 € TTC par phase, VEFA dès 480 € TTC, CCMI dès 510 € TTC par visite. Détail sur notre page tarifs.
Une mission ciblée, un rapport écrit, des recommandations concrètes.
Fissures
Origine, gravité, évolution, suites à donner. Expertise fissures.
Humidité
Remontées, infiltrations, condensation. Expertise humidité.
Avant achat
État du bâti avant de signer. Bilan avant achat.
Vices cachés
Recherche du vice et expertise amiable. Vices cachés.
VEFA
Cloisons, pré-livraison, livraison. Livraison VEFA.
CCMI
Six visites, des fondations à la réception. Suivi CCMI.
Rénovation
Réception des travaux et réserves. Réception de travaux.
Tarifs
Prix publics, sans surprise. Nos tarifs.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
565 413
Habitants dans la Somme selon l’INSEE, répartis dans 771 communes.
Zone 1
Zonage sismique d’Amiens, Abbeville, Albert, Péronne et Corbie, très faible.
Radon 1
Catégorie de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
44 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 0 sécheresse et 35 inondation, selon la base Gaspar.
Une grande partie de l’est du département, autour d’Albert et de Péronne, a été détruite pendant la Première Guerre mondiale puis reconstruite dans les années 1920. Les maisons de cette époque associent souvent la brique et les premiers bétons armés, pour les linteaux, les planchers ou les balcons. Un siècle plus tard, les aciers de ces bétons peuvent avoir rouillé et fait éclater leur enrobage.
Lors d’un bilan avant achat, l’expert examine ces éléments en béton, l’état des briques et des joints, la charpente et les traces d’humidité, et distingue un défaut d’aspect d’une dégradation qui progresse.
Une rénovation énergétique de ce bâti se prépare avec ces constats, pour ne pas enfermer l’humidité dans les murs.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques renseigne sur votre bien.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Amiens | 136 449 | zone 1 | catégorie 1 | non renseignée | 14 |
| Abbeville | 22 395 | zone 1 | catégorie 1 | exposition faible | 13 |
| Albert | 9 521 | zone 1 | catégorie 1 | exposition faible | 5 |
| Péronne | 7 090 | zone 1 | catégorie 1 | exposition faible | 6 |
| Corbie | 5 982 | zone 1 | catégorie 1 | exposition faible | 6 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans la Somme, l’expert examine les bétons d’une maison de la Reconstruction des années 1920.
Dans les secteurs de l’ancien front de la Somme, des obus et autres munitions de la Grande Guerre remontent encore lors de travaux de jardinage, de terrassement ou d’extension. Ils peuvent rester dangereux. La conduite à tenir est simple : ne pas les déplacer, baliser la zone, prévenir la mairie ou la gendarmerie, qui fait intervenir le service de déminage.
Avant un terrassement important, l’entreprise doit être informée du contexte ; une découverte peut suspendre le chantier le temps de l’intervention.
Au printemps 2001, la nappe de la craie est montée exceptionnellement haut dans la vallée de la Somme, inondant caves et rez-de-chaussée pendant des semaines, notamment autour d’Abbeville. Une telle remontée ne passe pas par les rivières : l’eau arrive par le sol et les murs enterrés, lentement, et reste longtemps.
Pour un achat dans la vallée, l’expert relève les traces d’anciennes venues d’eau, l’usage des niveaux enterrés et la position des équipements, et l’état des risques indique si la parcelle est concernée.
Expertise avant achat : 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m², plus 50 € de gestion et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Expertise fissures ou humidité : à partir de 590 € TTC pour un appartement et 720 € TTC pour une maison, déplacement et gestion compris. Vices cachés : 990 € TTC par phase, hors déplacement et gestion. VEFA appartement : de 480 € à 530 € TTC par visite ; CCMI : de 510 € à 720 € TTC par visite. Réception de travaux et expertise amiable contradictoire : sur devis. Voir notre page tarifs.
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Les éléments en béton armé, souvent corrodés, l’état des briques et des joints, la charpente et les traces d’humidité.
Ne pas le déplacer, baliser la zone et prévenir la mairie ou la gendarmerie, qui fait intervenir le service de déminage.
Une remontée de l’eau souterraine qui inonde caves et rez-de-chaussée par le sol, lentement et durablement, comme dans la vallée de la Somme en 2001.
Les cinq villes du tableau sont en zone 1, très faible.
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