Expert en bâtiment dans le Loiret

Le Loiret, qui prend sa source à Orléans, est une résurgence d’une partie des eaux de la Loire qui circulent dans le calcaire sous le val. Ce réseau souterrain, formé par la dissolution de la roche, peut donner naissance à des cavités et, en surface, à des affaissements ou des effondrements localisés.

Pour un achat ou une construction, l’état des risques et les informations de la commune signalent les cavités connues ; l’étude de sol, lorsqu’elle est réalisée, doit traiter ce risque si la parcelle est concernée. Une dépression du terrain, un dallage qui se creuse ou une fissure qui s’ouvre rapidement justifient un examen.

L’expert relève ces signes, en recherche l’origine probable et vous indique les reconnaissances à demander avant de vous engager.

Sur les argiles en exposition forte du nord de l’agglomération, une maison récente peut se fissurer après un été sec. Si les désordres compromettent la solidité ou rendent la maison impropre à sa destination dans les dix ans qui suivent la réception, la garantie décennale du constructeur peut être mobilisée, indépendamment de tout arrêté de catastrophe naturelle, avec l’assurance dommages-ouvrage si elle a été souscrite.

L’expert décrit les fissures et leur gravité, vérifie la date de réception et vous aide à constituer la déclaration à l’assureur.